기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 5,098원 용인수지구 대비 높음 40%
  • 254세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
266대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854505
꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,452원 805.4 17,386,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,376원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 780.9 16,859,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.1 261,680
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.4 51,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 842원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 213,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,662원 772.5 16,678,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,019원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 176.7 3,814,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,332원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 556.9 12,022,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.9 214,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,906원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 142,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,409원 75.4 1,627,996
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,958원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 58.3 1,259,416
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,451원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 17.1 368,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,997원 3,058.9 66,039,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,769원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 79.6 1,719,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 124,559원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,465.5 31,638,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,081원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 412.7 8,910,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,138원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 248.7 5,369,022
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,069원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 495.0 10,685,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,115원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 260.2 5,617,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.9 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 708원 높음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.3 179,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 22.8 492,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,339원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.3 848,066
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,800원 385.9 8,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,800원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 385.9 8,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 433,321원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 40% 5,098 110,063,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,222,791원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,918만 25.01
  2. 1억 1,006만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,968만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 16,660원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,331,200원 부과 · 0원 사용
적립률 7.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 2,285만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험 10,137,220원 24.12.31 ~ 25.12.31
2026.10.01 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이엔트런시스템 1,320,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이 엔트런즈 시스템 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.25 염화칼슘구 입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)경기케미칼 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.21 공청설비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우신엘리베 440,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 보도블럭 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)굿모닝건설 4,200,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1 대한주택관리사협회공제사업단 63,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약 (주)이엠피서비스 48,171,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미도포템 140,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법