기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,881원 용인수지구 대비 높음 53%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 254세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
266대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854505
꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,306원 874.2 18,873,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,456원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 817.2 17,641,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,430원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.8 363,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 59,270
A04 피복비 직원 근무복 315원 높음 306% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,872원 높음 232% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 33.8 729,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,565원 794.9 17,161,451
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,050원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 188.8 4,076,671
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,204원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 567.1 12,243,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 214,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,906원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 142,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,436원 134.5 2,904,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,287원 높음 101% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 97.5 2,104,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,148원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 37.0 799,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,555원 1,547.8 33,414,999
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,179원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 72.7 1,569,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,083원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.5 529,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,009원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 353.1 7,622,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,775원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 197.4 4,260,969
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,345원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 510.0 11,009,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -2,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,566원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 289.0 6,239,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,264원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.6 575,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 821원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 208,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,357원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 39.5 852,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 6.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 529.4 11,430,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 529.4 11,430,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,862원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 53% 3,881 83,784,841

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,262,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,074만 25.06
  2. 8,678만 25.07
  3. 8,256만 25.08
  4. 7,256만 25.09
  5. 8,049만 25.10
  6. 9,271만 25.11
  7. 1억 1,712만 25.12
  8. 1억 2,820만 26.01
  9. 1억 712만 26.02
  10. 1억 135만 26.03
  11. 8,631만 26.04
  12. 8,378만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
78,919,562원
2026년 5월
83,784,841원

세대당 ▲ +19,154원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,948만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 23,136원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,430,000원 부과 · 4,172,300원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 2,285만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험 10,137,220원 24.12.31 ~ 25.12.31
2026.10.01 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이엔트런시스템 1,320,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이 엔트런즈 시스템 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.25 염화칼슘구 입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)경기케미칼 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.21 공청설비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우신엘리베 440,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 보도블럭 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)굿모닝건설 4,200,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1 대한주택관리사협회공제사업단 63,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약 (주)이엠피서비스 48,171,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미도포템 140,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법