기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,824원 용인수지구 대비 높음 37%
  • 254세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
266대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854505
꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,515원 853.2 18,418,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,368원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 792.6 17,111,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 173,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 120,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 642원 비교 자료 없음 7.6 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,348원 높음 241% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 39.4 850,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,937원 752.2 16,239,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,565원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.4원 대비 136.1 2,937,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,351원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 557.1 12,027,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 214,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,616원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 42.5 918,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 142,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,963원 152.5 3,292,624
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,038원 높음 142% 용인수지구 중앙값 ㎡당 44.0원 대비 106.3 2,295,594
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,925원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 46.2 997,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,813원 1,680.2 36,274,506
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,470원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 64.4 1,389,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,518원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 76.7 1,655,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,354원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 192.4 4,153,861
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,224원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 730.0원 대비 990.9 21,392,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,160원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 260.7 5,628,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.0 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.5 226,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,331원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 39.2 846,095
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,800원 385.9 8,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,800원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 385.9 8,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,028원 중앙값 2,787원/㎡ 높음 37% 3,824 82,557,158

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,392,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,918만 25.01
  2. 1억 1,006만 25.02
  3. 9,369만 25.03
  4. 8,186만 25.04
  5. 7,892만 25.05
  6. 8,074만 25.06
  7. 8,678만 25.07
  8. 8,256만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,455만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 19,202원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,331,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,067원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 7,872만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험 10,137,220원 24.12.31 ~ 25.12.31
2026.10.01 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이엔트런시스템 1,320,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이 엔트런즈 시스템 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.25 염화칼슘구 입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)경기케미칼 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.21 공청설비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우신엘리베 440,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 보도블럭 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)굿모닝건설 4,200,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1 대한주택관리사협회공제사업단 63,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약 (주)이엠피서비스 48,171,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미도포템 140,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법