기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,294원 용인수지구 대비 높음 45%
  • 254세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
266대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854505
꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,219원 849.7 18,343,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,742원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 808.8 17,460,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 761원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 193,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 66,320
A04 피복비 직원 근무복 208원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 52,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,247원 높음 113% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.4 570,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,619원 783.8 16,921,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,508원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 182.5 3,939,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,351원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 557.1 12,027,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.9 214,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,353원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.7 597,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 142,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,642원 125.2 2,702,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,705원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 78.9 1,702,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,937원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 46.3 999,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,736원 2,149.9 46,414,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,057원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 118.3 2,554,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,088원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 518.7 11,198,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,635원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 395.7 8,543,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,904원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 210.6 4,547,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,694원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 549.4 11,860,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.1 -1,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,945원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 258.2 5,573,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.9 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.8 211,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,560원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 41.9 904,195
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.9 41,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,800원 385.9 8,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,800원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 385.9 8,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,015원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 45% 4,294 92,713,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,939,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,918만 25.01
  2. 1억 1,006만 25.02
  3. 9,369만 25.03
  4. 8,186만 25.04
  5. 7,892만 25.05
  6. 8,074만 25.06
  7. 8,678만 25.07
  8. 8,256만 25.08
  9. 7,256만 25.09
  10. 8,049만 25.10
  11. 9,271만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,107만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 20,430원
월 부과액의 4년 5개월 월 8,331,200원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 2,285만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험 10,137,220원 24.12.31 ~ 25.12.31
2026.10.01 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이엔트런시스템 1,320,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이 엔트런즈 시스템 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.25 염화칼슘구 입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)경기케미칼 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.21 공청설비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우신엘리베 440,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 보도블럭 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)굿모닝건설 4,200,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1 대한주택관리사협회공제사업단 63,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약 (주)이엠피서비스 48,171,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미도포템 140,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법