기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 푸른솔로 56

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,792원 용인수지구 대비 높음 40%
  • 254세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
254세대
동수 · 최고층
5개 동 · 16층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
21,589㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
266대
CCTV
72대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44854505
꽃메마을현대힐스테이트4차2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,450원 758.3 16,370,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,799원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 738.8 15,950,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 476원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.6 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 60,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 237,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,681원 772.8 16,683,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,019원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 176.7 3,814,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,351원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 557.1 12,027,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.9 214,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,906원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.4 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 142,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,621원 77.9 1,681,686
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,838원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 45.2 974,966
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,782원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 32.7 706,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,728원 1,796.9 38,792,974
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,576원 높음 558% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 430.3 9,290,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,581원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 301.0 6,497,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,224원 비교 자료 없음 -355.6 -7,677,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,224원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 355.6 7,677,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,164원 높음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 249.0 5,375,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,709원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 467.2 10,086,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 높음 729% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,387원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 251.6 5,432,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.0 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 724원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.5 183,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,955원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.0 496,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,339원 높음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.3 848,066
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,800원 385.9 8,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,800원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 385.9 8,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 322,281원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 40% 3,792 81,859,272

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,317,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,918만 25.01
  2. 1억 1,006만 25.02
  3. 9,369만 25.03
  4. 8,186만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,119만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 17,657원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,331,200원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 1억 2,285만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.30 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1호 DB손해보험 10,137,220원 24.12.31 ~ 25.12.31
2026.10.01 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이엔트런시스템 1,320,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지상자동문 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9호 (주)아사아블로이 엔트런즈 시스템 2,640,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.25 염화칼슘구 입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)경기케미칼 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.08.21 공청설비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 제9 sk브로드밴드 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)우신엘리베 440,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 보도블럭 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 (주)굿모닝건설 4,200,000원 26.07.30 ~ 26.09.30
2026.06.30 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 제1 대한주택관리사협회공제사업단 63,000원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.06.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가를 통한 재계약 (주)이엠피서비스 48,171,720원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 소방자재구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 제6호 미도포템 140,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법