기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

성현마을광명샤인빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,722원 용인수지구 대비 높음 29%
  • 192세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
15,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(자) 광명주택
주차
221대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44895022
성현마을광명샤인빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,080원 564.1 8,847,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,824원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 524.3 8,222,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.2 159,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 266% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.3 114,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 278% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,267원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 243,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,733원 694.5 10,892,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,409원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 237.6 3,726,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,813원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 389.5 6,108,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.7 168,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,489원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.7 669,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,266원 186.9 2,931,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,266원 높음 422% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 186.9 2,931,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,795원 3,082.5 48,344,684
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,413원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 139.7 2,191,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 114,352원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,399.9 21,955,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,380원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 408.6 6,409,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,690원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 253.3 3,972,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,495원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 459.0 7,198,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,001원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 232.6 3,648,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.4 430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 102,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,813원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 34.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,921원 높음 414% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 109.2 1,712,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 960원 비교 자료 없음 11.8 184,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,830원 193.8 3,039,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,830원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 193.8 3,039,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,704원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 29% 4,722 74,055,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,890,779원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,891만 25.01
  2. 7,406만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,160만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 28,794원
월 부과액의 12년 5개월 월 3,039,360원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,848만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 고층 급탕 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 995,000원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.28 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원이하로 수의계약 포커스미디어주식회사 1,382,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.04 고층부 급탕 GS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 759,500원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.26 기계실, 403동 콘푸레샤 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 중앙기계 940,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.03 ○○동 ○○호 공용부누수로인한 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 동일인테리어 390,000원 26.08.17 ~ 26.09.25
2026.08.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.10 402동 3/4라인 승강기탑 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 국제하우징 1,800,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.26 고소작업대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 쿠팡(주) 330,910원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 기웅정보통신(주) 외 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원이하로 수의계약 디딤회계사무소 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법