기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

성현마을광명샤인빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,128원 용인수지구 대비 높음 36%
  • 192세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
15,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(자) 광명주택
주차
221대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44895022
성현마을광명샤인빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,645원 558.8 8,763,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,317원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 518.0 8,124,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 147,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 624원 높음 276% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.6 119,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 677원 비교 자료 없음 8.3 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.4 241,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,193원 700.2 10,981,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,409원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 237.6 3,726,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,273원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 395.1 6,196,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.7 168,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,489원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 42.7 669,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,946원 329.9 5,173,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 26,946원 높음 811% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 329.9 5,173,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,550원 2,345.0 36,777,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,967원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 109.8 1,721,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,102원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 748.0 11,731,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,869원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 451.3 7,078,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,937원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 219.6 3,443,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,897원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 390.5 6,124,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,358원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 237.0 3,716,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.7 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 594원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 113,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,333원 높음 132% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 40.8 640,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,921원 높음 402% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 109.2 1,712,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 308원 비교 자료 없음 3.8 59,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,830원 193.8 3,039,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,830원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 193.8 3,039,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,164원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 36% 4,128 64,735,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,996,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,891만 25.01
  2. 7,406만 25.02
  3. 6,474만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,795만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 244만원 ㎡당 29,837원
월 부과액의 12년 10개월 월 3,039,360원 부과 · 200,200원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,848만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 고층 급탕 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 995,000원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.28 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원이하로 수의계약 포커스미디어주식회사 1,382,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.04 고층부 급탕 GS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 759,500원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.26 기계실, 403동 콘푸레샤 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 중앙기계 940,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.03 ○○동 ○○호 공용부누수로인한 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 동일인테리어 390,000원 26.08.17 ~ 26.09.25
2026.08.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.10 402동 3/4라인 승강기탑 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 국제하우징 1,800,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.26 고소작업대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 쿠팡(주) 330,910원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 기웅정보통신(주) 외 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원이하로 수의계약 디딤회계사무소 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법