기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

성현마을광명샤인빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,146원 용인수지구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 192세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
15,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(자) 광명주택
주차
221대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44895022
성현마을광명샤인빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,215원 614.7 9,641,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,904원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 562.0 8,813,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,843원 높음 144% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 22.6 353,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 517원 높음 190% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.3 99,340
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 379원 비교 자료 없음 4.6 72,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.2 301,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,407원 715.0 11,214,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,055원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 245.5 3,850,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,763원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 401.1 6,290,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 183,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,489원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.7 669,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,121원 123.9 1,943,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,253원 높음 170% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 113.3 1,776,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 868원 비교 자료 없음 10.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,403원 1,339.3 21,005,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,460원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 42.4 664,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,887원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 243.5 3,818,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,580원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.8원 대비 203.0 3,183,298
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,081원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.7원 대비 429.5 6,735,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,301원 비교 자료 없음 15.9 249,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,396원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.1원 대비 237.4 3,724,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 27.6 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 727원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 139,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,052원 높음 108% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 37.4 586,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,667원 높음 319% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 93.9 1,472,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,870원 353.4 5,543,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,870원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 353.4 5,543,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,017원 중앙값 2,506원/㎡ 높음 26% 3,146 49,347,228

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,521,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,937만 25.07
  2. 5,370만 25.08
  3. 5,391만 25.09
  4. 5,072만 25.10
  5. 5,929만 25.11
  6. 7,144만 25.12
  7. 8,420만 26.01
  8. 7,422만 26.02
  9. 6,780만 26.03
  10. 5,950만 26.04
  11. 5,310만 26.05
  12. 4,935만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
47,793,682원
2026년 6월
49,347,228원

세대당 ▲ +8,091원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,075만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 276만원 ㎡당 33,841원
월 부과액의 8년 월 5,543,040원 부과 · 0원 사용
적립률 32.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,848만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 고층 급탕 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 995,000원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.28 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원이하로 수의계약 포커스미디어주식회사 1,382,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.04 고층부 급탕 GS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 759,500원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.26 기계실, 403동 콘푸레샤 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 중앙기계 940,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.03 ○○동 ○○호 공용부누수로인한 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 동일인테리어 390,000원 26.08.17 ~ 26.09.25
2026.08.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.10 402동 3/4라인 승강기탑 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 국제하우징 1,800,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.26 고소작업대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 쿠팡(주) 330,910원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 기웅정보통신(주) 외 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원이하로 수의계약 디딤회계사무소 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법