기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

성현마을광명샤인빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,437원 용인수지구 대비 높음 28%
  • 192세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
15,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(자) 광명주택
주차
221대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44895022
성현마을광명샤인빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,360원 567.5 8,901,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,332원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 530.5 8,319,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.9 233,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 631원 높음 252% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.7 121,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.5 226,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,033원 734.9 11,526,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,242원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 247.8 3,886,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,877원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 402.5 6,312,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 168,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,893원 높음 167% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 59.9 939,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,655원 363.0 5,693,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 29,655원 높음 786% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 363.0 5,693,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,893원 1,577.9 24,747,546
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,460원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 42.4 664,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16원 비교 자료 없음 0.2 3,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,331원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 199.9 3,135,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,067원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 160.0 2,508,906
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,594원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 741.8 11,634,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.4 21,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,282원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 248.3 3,894,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.1 440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 125,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,271원 높음 118% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 40.0 628,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,813원 높음 380% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 107.9 1,692,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,830원 193.8 3,039,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,830원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 193.8 3,039,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,772원 중앙값 2,693원/㎡ 높음 28% 3,437 53,908,266

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,101,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,891만 25.01
  2. 7,406만 25.02
  3. 6,474만 25.03
  4. 5,576만 25.04
  5. 5,034만 25.05
  6. 4,779만 25.06
  7. 4,937만 25.07
  8. 5,370만 25.08
  9. 5,391만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,179만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 31,357원
월 부과액의 13년 6개월 월 3,039,360원 부과 · 0원 사용
적립률 4.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,848만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 고층 급탕 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 995,000원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.28 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원이하로 수의계약 포커스미디어주식회사 1,382,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.04 고층부 급탕 GS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 759,500원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.26 기계실, 403동 콘푸레샤 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 중앙기계 940,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.03 ○○동 ○○호 공용부누수로인한 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 동일인테리어 390,000원 26.08.17 ~ 26.09.25
2026.08.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.10 402동 3/4라인 승강기탑 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 국제하우징 1,800,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.26 고소작업대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 쿠팡(주) 330,910원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 기웅정보통신(주) 외 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원이하로 수의계약 디딤회계사무소 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법