기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

성현마을광명샤인빌 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 디지털벨리로 5

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,732원 용인수지구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 0%
  • 192세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.03 (21년차)
관리비부과면적
15,684㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(자) 광명주택
주차
221대
CCTV
46대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44895022
성현마을광명샤인빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,719원 620.9 9,738,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,415원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 568.2 8,911,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.0 156,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 808원 높음 345% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.9 155,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 377% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.9 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 493원 비교 자료 없음 6.0 94,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,627원 높음 133% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.9 312,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,319원 713.9 11,197,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 244.2 3,830,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,857원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 402.2 6,308,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.7 168,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,489원 높음 86% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 42.7 669,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,146원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,109원 185.0 2,900,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,241원 높음 388% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 174.3 2,734,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 868원 비교 자료 없음 10.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 233,530원 2,858.9 44,837,779
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,360원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 126.8 1,989,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,786원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 1,050.2 16,471,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,199원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 492.1 7,718,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,830원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 267.2 4,191,449
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,583원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 496.8 7,791,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,183원 비교 자료 없음 14.5 227,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,008원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 232.7 3,649,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.2 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.4 115,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,813원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 34.4 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,813원 높음 377% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 107.9 1,692,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 46원 비교 자료 없음 0.6 8,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,870원 353.4 5,543,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,870원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 353.4 5,543,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,547원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 34% 4,732 74,216,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,162,757원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,474만 25.03
  2. 5,576만 25.04
  3. 5,034만 25.05
  4. 4,779만 25.06
  5. 4,937만 25.07
  6. 5,370만 25.08
  7. 5,391만 25.09
  8. 5,072만 25.10
  9. 5,929만 25.11
  10. 7,144만 25.12
  11. 8,420만 26.01
  12. 7,422만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
74,055,204원
2026년 2월
74,216,950원

세대당 ▲ +842원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,896만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 31,814원
월 부과액의 7년 6개월 월 5,543,040원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 32.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 7,848만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 고층 급탕 체크밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 995,000원 26.10.06 ~ 27.10.06
2026.09.28 승강기 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500백만원이하로 수의계약 포커스미디어주식회사 1,382,400원 26.09.30 ~ 28.09.29
2026.09.04 고층부 급탕 GS밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500백만원이하로 수의계약 주식회사 탑 759,500원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.26 기계실, 403동 콘푸레샤 2대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 중앙기계 940,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.03 ○○동 ○○호 공용부누수로인한 도배작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 동일인테리어 390,000원 26.08.17 ~ 26.09.25
2026.08.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 (주)삼정워텍 800,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.10 402동 3/4라인 승강기탑 금속기와 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500백만원이하로 수의계약 국제하우징 1,800,000원 26.07.13 ~ 28.07.12
2026.06.26 고소작업대 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500백만원이하로 수의계약 쿠팡(주) 330,910원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.15 세무신고대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500백만원이하로 수의계약 기웅정보통신(주) 외 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500백만원이하로 수의계약 디딤회계사무소 750,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법