기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지LG빌리지1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 86

  • 세대당 74만원
  • ㎡당 3,038원 용인수지구 대비 낮음 20%
  • 1,164세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
281,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
3,246대
CCTV
322대
승강기
31대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898007
수지LG빌리지1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,719원 254.8 71,841,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,038원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 243.7 68,720,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 1,490,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 238,160
A04 피복비 직원 근무복 326원 비교 자료 없음 1.3 379,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 비교 자료 없음 0.4 105,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 160원 비교 자료 없음 0.7 186,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.6 721,031
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,328원 579.2 163,341,394
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,836원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 98.4 27,744,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 113,309원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 467.7 131,891,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,335원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.5 1,554,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,332원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,550,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,700원 97.8 27,586,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,508원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 47.5 13,395,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,655원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 48.1 13,566,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 2.2 625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 449,707원 1,856.3 523,458,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,506원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 72.3 20,377,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 229,155원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 945.9 266,736,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,315원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 211.8 59,731,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,110원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 116.0 32,720,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,252원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 339.5 95,741,368
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,715원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 106.1 29,931,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 9.8 2,750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,211원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 2,574,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.7 1,332,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,934원 높음 96% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.0 11,562,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,565원 250.0 70,498,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,565원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 70,498,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 736,019원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 20% 3,038 856,726,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,308,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,673만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,904만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 3,330원
월 부과액의 1년 1개월 월 70,498,040원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 67% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 28억 127만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 놀이터 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)태영건설 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 판형열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 4,610,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.26 접지보도도체공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 연세엔지니어링(주) 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.05
2026.06.23 경비 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 에스텍시스템 576,262,736원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 명성세무회계 4,224,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 대원 16,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)가온IPM 2,660,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.06 어린이날 에어바운스 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 키즈케어 에듀테이먼트 3,454,545원 26.05.03 ~ 26.05.05
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.06.29
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년에 시행업체로 작업의 연속성을 고려해 선정 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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