기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지LG빌리지1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 86

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 2,873원 용인수지구 대비 낮음 21%
  • 1,164세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
281,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
3,246대
CCTV
322대
승강기
31대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898007
수지LG빌리지1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,185원 260.8 73,547,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,993원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 243.5 68,667,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,110원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.7 2,456,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 208,590
A04 피복비 직원 근무복 251원 비교 자료 없음 1.0 292,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 낮음 79% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.4 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,076원 비교 자료 없음 4.4 1,252,722
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 483원 낮음 80% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.0 562,099
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,004원 577.9 162,964,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,277원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 96.1 27,094,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,677원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 461.0 129,991,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 66% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,202원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.2 3,727,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,332원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,550,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,862원 69.6 19,627,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,670원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 19.3 5,435,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,655원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 48.1 13,566,470
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 2.2 625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 415,359원 1,714.5 483,477,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,557원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 72.5 20,436,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 196,028원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 809.2 228,176,992
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,107원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 206.8 58,324,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,652원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 114.1 32,186,644
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,922원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 350.5 98,849,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,855원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 94.3 26,603,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.8 2,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,155원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.9 2,508,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,249원 낮음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 5.2 1,454,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,469원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 43.2 12,185,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,565원 250.0 70,498,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,565원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 250.0 70,498,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 695,975원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 21% 2,873 810,114,481

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,154,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,673만 25.01
  2. 8억 1,011만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,447만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 3,598원
월 부과액의 1년 2개월 월 70,498,040원 부과 · 4,257,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 35억 320만원
  • 공개 계약 전체 236건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 접지 보호도체 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,500,000원 –
2026.09.09 수변전설비 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 495,700,000원 –
2026.07.20 주차시스템 보수관련 키오스크 교체 및 앱연동 설치공사업세선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰로 낙찰(제한경쟁 3개업체이상 입찰) 경쟁입찰 낙찰 12,730,000원 –
2026.07.02 놀이터 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)태영건설 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 판형열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 4,610,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.26 접지보도도체공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 연세엔지니어링(주) 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.05
2026.06.23 경비 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 에스텍시스템 576,262,736원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 명성세무회계 4,224,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 대원 16,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)가온IPM 2,660,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법