기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지LG빌리지1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 86

  • 세대당 75만원
  • ㎡당 3,115원 용인수지구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,164세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
281,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
3,246대
CCTV
322대
승강기
31대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898007
수지LG빌리지1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,892원 267.9 75,534,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,051원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 256.1 72,227,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.4 945,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.6 165,770
A04 피복비 직원 근무복 434원 비교 자료 없음 1.8 505,220
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 141원 비교 자료 없음 0.6 163,585
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,312원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 1,527,291
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 137,906원 569.2 160,522,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,904원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 98.7 27,824,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 109,715원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 452.9 127,707,984
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,771원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.6 4,389,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,496원 92.9 26,184,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,662원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 39.9 11,246,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,369원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 51.1 14,397,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 465원 비교 자료 없음 1.9 541,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 468,684원 1,934.6 545,548,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,331원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 55.0 15,517,002
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 264,565원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,092.1 307,953,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,707원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 159.8 45,055,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,269원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 170.3 48,037,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,099원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 281.1 79,267,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,062원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 111.7 31,500,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 9.8 2,775,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,701원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 1,980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,097원 낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 4.5 1,276,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,469원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 43.2 12,185,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,565원 250.0 70,498,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,565원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 250.0 70,498,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 754,543원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 22% 3,115 878,287,535

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,702,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 1,011만 25.02
  2. 6억 9,632만 25.03
  3. 6억 4,176만 25.04
  4. 5억 9,840만 25.05
  5. 5억 5,101만 25.06
  6. 5억 5,642만 25.07
  7. 5억 9,024만 25.08
  8. 5억 9,103만 25.09
  9. 5억 7,684만 25.10
  10. 6억 7,471만 25.11
  11. 7억 9,214만 25.12
  12. 8억 7,829만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
856,726,279원
2026년 1월
878,287,535원

세대당 ▲ +18,523원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,013만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 3,866원
월 부과액의 1년 3개월 월 70,498,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 28억 127만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 놀이터 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)태영건설 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 판형열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 4,610,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.26 접지보도도체공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 연세엔지니어링(주) 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.05
2026.06.23 경비 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 에스텍시스템 576,262,736원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 명성세무회계 4,224,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 대원 16,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)가온IPM 2,660,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.06 어린이날 에어바운스 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 키즈케어 에듀테이먼트 3,454,545원 26.05.03 ~ 26.05.05
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.06.29
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년에 시행업체로 작업의 연속성을 고려해 선정 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법