기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지LG빌리지1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 86

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 2,276원 용인수지구 대비 낮음 16%
  • 1,164세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
281,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
3,246대
CCTV
322대
승강기
31대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898007
수지LG빌리지1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,346원 261.5 73,735,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,045원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 247.9 69,892,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,929원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 2,245,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 295,260
A04 피복비 직원 근무복 394원 비교 자료 없음 1.6 458,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.1 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 142원 비교 자료 없음 0.6 165,259
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 553원 낮음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.3 643,233
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 140,618원 580.4 163,679,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,277원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 96.1 27,094,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,677원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 461.0 129,991,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,816원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.8 4,442,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,332원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,550,956
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,552원 89.0 25,086,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,087원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 37.5 10,577,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,928원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 49.2 13,884,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 537원 비교 자료 없음 2.2 625,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,258원 1,094.9 308,759,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,730원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 73.2 20,637,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,323원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 244.9 69,052,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,227원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 199.1 56,136,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,139원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 116.2 32,753,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,187원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 293.8 82,861,792
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,578원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 101.5 28,608,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 9.8 2,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,928원 높음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 8.0 2,244,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,310원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 5.4 1,525,080
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,469원 높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 43.2 12,185,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,565원 250.0 70,498,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,565원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 250.0 70,498,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 551,339원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 16% 2,276 641,758,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,141,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,673만 25.01
  2. 8억 1,011만 25.02
  3. 6억 9,632만 25.03
  4. 6억 4,176만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,360만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 3,985원
월 부과액의 1년 4개월 월 70,498,040원 부과 · 12,031,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 28억 127만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 놀이터 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)태영건설 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 판형열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 4,610,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.26 접지보도도체공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 연세엔지니어링(주) 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.05
2026.06.23 경비 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 에스텍시스템 576,262,736원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 명성세무회계 4,224,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 대원 16,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)가온IPM 2,660,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.06 어린이날 에어바운스 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 키즈케어 에듀테이먼트 3,454,545원 26.05.03 ~ 26.05.05
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.06.29
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년에 시행업체로 작업의 연속성을 고려해 선정 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법