기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지LG빌리지1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 86

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 2,809원 용인수지구 대비 낮음 22%
  • 1,164세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,164세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
281,992㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설(주)
주차
3,246대
CCTV
322대
승강기
31대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 14 · 경비 38 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898007
수지LG빌리지1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,907원 226.6 63,911,714
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,220원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 215.6 60,784,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,588원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.6 1,847,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 207,140
A04 피복비 직원 근무복 434원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 505,220
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 152원 비교 자료 없음 0.6 176,374
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 336원 낮음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.4 390,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 139,453원 575.6 162,322,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,277원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 96.1 27,094,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 111,677원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 461.0 129,991,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,983원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.4 4,636,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,635원 97.6 27,510,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,801원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 44.6 12,572,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,369원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 51.1 14,397,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 465원 비교 자료 없음 1.9 541,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 401,974원 1,659.3 467,898,262
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,388원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 51.1 14,419,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 213,170원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 879.9 248,129,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,581원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 151.0 42,580,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,953원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 152.5 43,013,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,869원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 247.1 69,687,896
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,005원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 111.5 31,433,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 9.8 2,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,701원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 1,980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,466원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 6.1 1,706,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,469원 높음 93% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 43.2 12,185,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,565원 250.0 70,498,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,565원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 250.0 70,498,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 680,534원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 22% 2,809 792,141,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,418,563원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 5,673만 25.01
  2. 8억 1,011만 25.02
  3. 6억 9,632만 25.03
  4. 6억 4,176만 25.04
  5. 5억 9,840만 25.05
  6. 5억 5,101만 25.06
  7. 5억 5,642만 25.07
  8. 5억 9,024만 25.08
  9. 5억 9,103만 25.09
  10. 5억 7,684만 25.10
  11. 6억 7,471만 25.11
  12. 7억 9,214만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 21만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 3,547원
월 부과액의 1년 2개월 월 70,498,040원 부과 · 18,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 28억 127만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 놀이터 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)태영건설 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.06.30 판형열교환기 세관 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 4,610,000원 26.06.30 ~ 26.07.03
2026.06.26 접지보도도체공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 연세엔지니어링(주) 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.07.05
2026.06.23 경비 계약 변경 합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 에스텍시스템 576,262,736원 26.07.01 ~ 27.01.31
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 명성세무회계 4,224,000원 26.05.11 ~ 26.07.31
2026.05.07 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 주식회사 대원 16,080,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.06 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 (주)가온IPM 2,660,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.06 어린이날 에어바운스 행사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 키즈케어 에듀테이먼트 3,454,545원 26.05.03 ~ 26.05.05
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결로 계약 체결 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.06.29
2026.03.27 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년에 시행업체로 작업의 연속성을 고려해 선정 인정이엔지 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법