기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

버들치마을경남아너스빌2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로163번길 11

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,968원 용인수지구 대비 0%
  • 214세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2010.03.31 (16년차)
관리비부과면적
29,223㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업
주차
325대
CCTV
75대
승강기
7대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898207
버들치마을경남아너스빌2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 97,105원 711.1 20,780,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 89,446원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 655.0 19,141,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,743원 높음 108% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.1 587,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 167% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.8 169,050
A04 피복비 직원 근무복 1,748원 높음 665% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 12.8 374,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,379원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.4 509,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,753원 525.4 15,355,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,812원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 225.6 6,593,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,056원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 234.7 6,860,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,904원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.3 621,390
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,112원 비교 자료 없음 30.1 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,051원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 225,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,463원 105.9 3,095,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,774원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 35.0 1,021,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,689원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 71.0 2,073,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,819원 1,455.9 42,547,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,960원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 65.6 1,917,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,115원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 367.0 10,724,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,678원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 253.9 7,421,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,446원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 164.4 4,803,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,088원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 344.8 10,076,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 657원 높음 651981% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.8 140,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,847원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 160.0 4,675,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 17.4 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 206,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,879원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 28.4 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,815원 높음 89% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 42.6 1,244,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,214원 170.0 4,967,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,214원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 170.0 4,967,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 405,355원 중앙값 2,969원/㎡ 0% 2,968 86,745,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,849,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,177만 25.01
  2. 1억 557만 25.02
  3. 8,819만 25.03
  4. 8,012만 25.04
  5. 7,234만 25.05
  6. 7,207만 25.06
  7. 7,399만 25.07
  8. 7,852만 25.08
  9. 7,746만 25.09
  10. 7,515만 25.10
  11. 8,675만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,551만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,428원
월 부과액의 4년 7개월 월 4,967,860원 부과 · 47,723,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 1,742만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 (주)현대개발공사 6,300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.17 전기자동차 관련시설 소방 등 안전관련 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 (주)휴어템코리아 3,920,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.04.23 위 ·수탁 관리게약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 우리관리주식회사 6,312,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 회계법인 청 800,000원 26.04.09 ~ 26.06.09
2026.04.01 헬스기구 물품공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결로 수의계약 진행 엠지코퍼레이션 6,500,000원 26.04.06 ~ 26.04.09
2026.04.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 그린앤크린 860,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.12 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 (주)홈마스터 1,440,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.10 아파트화재, 시설물영업배상,어린이놀이시설배상책임, 승강기사고배상책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 10,190,700원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.09 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 신우회계법인, 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.02.06 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표 회의 의결 (주)엘리트소방 2,880,000원 26.03.09 ~ 27.03.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법