기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 수진동

수진삼부 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 모란로 65

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,429원 성남수정구 대비 높음 32%
  • 834세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
91,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
963대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170702
수진삼부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,015원 337.4 30,870,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,291원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 312.5 28,598,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.7 611,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 110,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 285원 높음 240% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.6 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,573원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 1,311,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,240원 594.6 54,410,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,068원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 192.0 17,571,102
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,006원 높음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 392.0 35,867,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 22원 낮음 99% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 0.2 18,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 503,253
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,014원 36.6 3,347,858
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,014원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 36.6 3,347,858
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,648원 2,220.7 203,202,471
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,896원 높음 3727% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 126.7 11,589,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 107,778원 높음 120% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 982.3 89,887,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,613원 높음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 370.2 33,871,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,928원 낮음 68% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 54.0 4,943,799
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,888원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 482.0 44,108,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,241원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 138.9 12,710,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.3 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.1 1,472,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.0 1,006,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.2 1,757,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,331원 240.0 21,960,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,331원 높음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 240.0 21,960,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 376,249원 중앙값 2,591원/㎡ 높음 32% 3,429 313,791,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,990,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,700만 25.01
  2. 3억 1,379만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,527만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 11,423원
월 부과액의 4년 월 21,960,240원 부과 · 408,540,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)21세기종합관리 2,056,700원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.04.25 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국생활환경안전협회 72,728원 24.04.25 ~ 24.07.15
2024.03.26 2023년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포스원회계법인 880,000원 24.03.26 ~ 24.09.30
2024.03.22 종합유선방송 수신 특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 종합유선방송업체와 재계약 (주)아름방송네트워크 3,002,400원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)포텍에너지 1,500,000원 24.02.23 ~ 24.12.31
2024.02.01 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국전기테스트(주) 1,370,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.28 제활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) (주)알씨 6,004,800원 24.01.22 ~ 25.01.21
2023.12.28 소방안전관리 대행 및 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) 대영방재시스템(주) 2,700,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.27 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 (주)라포르 161,383,185원 24.01.01 ~ 24.09.30
2023.12.27 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 (주)이데아그룹 179,854,250원 24.01.01 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법