기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 수진동

수진삼부 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 모란로 65

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,747원 성남수정구 대비 높음 8%
  • 834세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
91,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
963대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170702
수진삼부 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,415원 341.0 31,204,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,193원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 433.5원 대비 311.7 28,517,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.3 853,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 147,800
A04 피복비 직원 근무복 338원 높음 118% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 282,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.3 1,403,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,266원 640.4 58,602,125
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,801원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 198.7 18,182,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,189원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 280.7원 대비 402.8 36,854,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.6 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 503,253
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,930원 54.0 4,945,348
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,930원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 54.0 4,945,348
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,493원 1,471.9 134,685,092
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,554원 높음 507% 성남수정구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 87.1 7,968,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,649원 높음 158% 성남수정구 중앙값 ㎡당 157.7원 대비 406.9 37,237,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,394원 높음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 286.1 26,182,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,443원 낮음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 49.6 4,539,662
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,767원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 408.0 37,335,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,308원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 157.8 14,434,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.6 1,885,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.0 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.3 1,032,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 1,809,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,176원 비교 자료 없음 10.7 980,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,331원 240.0 21,960,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,331원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 240.0 21,960,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,435원 중앙값 2,538원/㎡ 높음 8% 2,747 251,397,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,072,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,700만 25.01
  2. 3억 1,379만 25.02
  3. 2억 5,852만 25.03
  4. 2억 2,315만 25.04
  5. 2억 656만 25.05
  6. 1억 9,548만 25.06
  7. 1억 9,489만 25.07
  8. 2억 1,800만 25.08
  9. 2억 2,299만 25.09
  10. 2억 2,127만 25.10
  11. 2억 5,140만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,701만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,699원
월 부과액의 11개월 월 21,960,240원 부과 · 16,484,600원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,443원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)21세기종합관리 2,056,700원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.04.25 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국생활환경안전협회 72,728원 24.04.25 ~ 24.07.15
2024.03.26 2023년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포스원회계법인 880,000원 24.03.26 ~ 24.09.30
2024.03.22 종합유선방송 수신 특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 종합유선방송업체와 재계약 (주)아름방송네트워크 3,002,400원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)포텍에너지 1,500,000원 24.02.23 ~ 24.12.31
2024.02.01 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국전기테스트(주) 1,370,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.28 제활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) (주)알씨 6,004,800원 24.01.22 ~ 25.01.21
2023.12.28 소방안전관리 대행 및 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) 대영방재시스템(주) 2,700,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.27 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 (주)라포르 161,383,185원 24.01.01 ~ 24.09.30
2023.12.27 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 (주)이데아그룹 179,854,250원 24.01.01 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법