기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 수진동

수진삼부 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 모란로 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,200원 성남수정구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 834세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
91,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
963대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170702
수진삼부 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,754원 353.2 32,320,662
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,044원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 319.4 29,226,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 532,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.1 192,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 비교 자료 없음 1.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,655원 높음 119% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 24.2 2,214,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,729원 681.1 62,324,003
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,707원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.8원 대비 216.1 19,771,718
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,096원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 287.8원 대비 411.0 37,610,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 28.6 2,612,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.0 1,376,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 503,253
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,154원 74.3 6,800,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,255원 높음 41% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 57.0 5,216,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,699원 낮음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 15.5 1,417,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.9 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 0.9 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,391원 851.2 77,887,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,969원 높음 82% 성남수정구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 54.4 4,978,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,643원 높음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 133.5 12,212,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,933원 낮음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 136.0원 대비 45.0 4,114,399
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,279원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 434.9원 대비 385.3 35,260,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,595원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 160.4 14,674,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,918원 높음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.5 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.7 1,164,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.8 1,809,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 258원 비교 자료 없음 2.3 214,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,331원 240.0 21,960,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,331원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 240.0 21,960,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,359원 중앙값 2,441원/㎡ 낮음 10% 2,200 201,293,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,563,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,489만 25.07
  2. 2억 1,800만 25.08
  3. 2억 2,299만 25.09
  4. 2억 2,127만 25.10
  5. 2억 5,140만 25.11
  6. 3억 952만 25.12
  7. 3억 4,971만 26.01
  8. 2억 9,910만 26.02
  9. 2억 6,152만 26.03
  10. 2억 2,527만 26.04
  11. 2억 328만 26.05
  12. 2억 129만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
195,478,774원
2026년 6월
201,293,015원

세대당 ▲ +6,971원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,451만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 1,907원
월 부과액의 8개월 월 21,960,240원 부과 · 8,800,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,784원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)21세기종합관리 2,056,700원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.04.25 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국생활환경안전협회 72,728원 24.04.25 ~ 24.07.15
2024.03.26 2023년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 포스원회계법인 880,000원 24.03.26 ~ 24.09.30
2024.03.22 종합유선방송 수신 특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 종합유선방송업체와 재계약 (주)아름방송네트워크 3,002,400원 24.04.01 ~ 26.03.31
2024.02.23 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)포텍에너지 1,500,000원 24.02.23 ~ 24.12.31
2024.02.01 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국전기테스트(주) 1,370,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.28 제활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) (주)알씨 6,004,800원 24.01.22 ~ 25.01.21
2023.12.28 소방안전관리 대행 및 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) 대영방재시스템(주) 2,700,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.12.27 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 (주)라포르 161,383,185원 24.01.01 ~ 24.09.30
2023.12.27 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 (주)이데아그룹 179,854,250원 24.01.01 ~ 24.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법