기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남수정구 수진동
수진삼부 관리비 명세서
경기도 성남시 수정구 모란로 65
- 세대당 31만원
- ㎡당 2,825원 성남수정구 대비 ▲높음 16%
- 834세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 834세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1996.10.31 (30년차)
- 관리비부과면적
- 91,504㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 삼부토건(주)
- 주차
- 963대
- CCTV
- 140대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남수정구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,851원 |
합계의 12%
|
326.8 | 29,899,740 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,937원 | ▼낮음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 | 309.3 | 28,303,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 716원 | ▼낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 6.5 | 596,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 207원 | ▼낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.9 | 172,660 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 992원 | ▼낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 9.0 | 827,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,142원 |
합계의 22%
|
630.2 | 57,664,827 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 21,189원 | ▼낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 193.1 | 17,671,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,598원 | ▲높음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 | 397.4 | 36,360,784 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 540원 | ▼낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 4.9 | 450,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,213원 | ▲높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 | 29.3 | 2,679,270 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 603원 | ▼낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 5.5 | 503,253 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,537원 |
합계의 1%
|
41.4 | 3,783,828 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,537원 | ▼낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 | 41.4 | 3,783,828 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 174,109원 |
합계의 56%
|
1,586.9 | 145,207,054 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 10,453원 | ▲높음 743% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 95.3 | 8,717,490 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 52,760원 | ▲높음 181% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 | 480.9 | 44,001,600 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 34,393원 | ▲높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 | 313.5 | 28,683,900 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,026원 | ▼낮음 70% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 | 45.8 | 4,191,752 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,390원 | ▲높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 | 413.7 | 37,854,952 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,953원 | ▲높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 | 172.7 | 15,806,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,221원 | ▼낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 20.2 | 1,852,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,535원 | ▲높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 14.0 | 1,280,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,271원 | ▼낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 11.6 | 1,060,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,108원 | ▼낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 19.2 | 1,757,930 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 26,331원 |
합계의 8%
|
240.0 | 21,960,240 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 26,331원 | ▲높음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 | 240.0 | 21,960,240 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 309,971원 | 중앙값 2,427원/㎡ ▲높음 16% | 2,825 | 258,515,694 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,962,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 7,814만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
129만원
㎡당 11,782원
월 부과액의
4년 1개월
월 21,960,240원 부과 · 495,000원 사용
적립률
1.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비
▲높음 75%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 12억 2,081만원
- 공개 계약 전체 133건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 경비용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 우수업체로 선정(평가점수) | 경쟁입찰 낙찰 | 1,013,503,680원 | – |
| 2025.12.08 | 공동현관 자동문, 로비폰 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 197,300,000원 | – |
| 2025.12.08 | 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,008,000원 | – |
| 2025.09.05 | 청소용역업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 231,240,192원 | – |
| 2025.07.07 | 주차장 증설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 39,500,000원 | – |
| 2025.02.04 | 옥상 우레탄 방수공사 및 지하주차장 에폭시 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,238,000,000원 | – |
| 2024.11.11 | 자동문 인터폰 설계/감리 용역업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5개 업체 응찰금액 동일하여 임시입주자대표회의 개최 추첨 결과 씨아이즈(주) 선정됨. | 경쟁입찰 낙찰 | 2,630,000원 | – |
| 2024.10.07 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,400,000원 | – |
| 2024.05.02 | 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | (주)21세기종합관리 | 2,056,700원 | 24.05.02 ~ 24.12.31 |
| 2024.04.25 | 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | (사)한국생활환경안전협회 | 72,728원 | 24.04.25 ~ 24.07.15 |
| 2024.04.08 | 경비용역 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저금액이 2개업체로 선정지침 및 공고문에 의하여 입주자대표회의에서 추첨으로 낙찰자 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 457,209,240원 | – |
| 2024.03.26 | 2023년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 포스원회계법인 | 880,000원 | 24.03.26 ~ 24.09.30 |
| 2024.03.22 | 종합유선방송 수신 특약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 종합유선방송업체와 재계약 | (주)아름방송네트워크 | 3,002,400원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.02.23 | 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | (주)포텍에너지 | 1,500,000원 | 24.02.23 ~ 24.12.31 |
| 2024.02.01 | 전기설비 직무고시 정기정검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 한국전기테스트(주) | 1,370,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.12.28 | 소방안전관리 대행 및 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) | 대영방재시스템(주) | 2,700,000원 | 24.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.28 | 제활용품 수거 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) | (주)알씨 | 6,004,800원 | 24.01.22 ~ 25.01.21 |
| 2023.12.27 | 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 | (주)이데아그룹 | 179,854,250원 | 24.01.01 ~ 24.05.31 |
| 2023.12.27 | 청소용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 24년도 최저임금 변동으로 인한 변경계약 | (주)라포르 | 161,383,185원 | 24.01.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.11.06 | 승강기 기계실 옥탑 방수공사 및 지하주차장 천장 균열보수공사 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최저가 제시업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 47,200,000원 | – |
| 2023.10.30 | 판형 열교환기 무분해 세관 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 | (주)보람기술 | 1,700,000원 | 23.11.13 ~ 23.11.13 |
| 2023.10.05 | 승강기교체공사 고철 및 폐자재 매각업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 제출서류에 결격사유가 없는 업체 중 최고가 제시업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 36,100,000원 | – |
| 2023.09.22 | 2023년 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 메리츠화재해상보험(주) | 6,477,200원 | 23.10.01 ~ 24.10.01 |
| 2023.09.22 | 2023년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | NH농협손해보험(주) | 841,300원 | 23.10.01 ~ 24.10.01 |
| 2023.09.22 | 2023년 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 삼성화재해상보험(주) | 89,100원 | 23.10.01 ~ 24.10.01 |
| 2023.09.22 | 2023년 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 메리츠화재해상보험(주) | 315,400원 | 23.10.01 ~ 24.10.01 |
| 2023.09.22 | 2023년 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 | 메리츠화재해상보험(주) | 8,075,000원 | 23.10.01 ~ 24.10.01 |
| 2023.09.18 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) | (주)씨에이에스 | 5,974,320원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.09.04 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 | 광교회계법인 | 1,050,000원 | 23.09.04 ~ 23.09.30 |
| 2023.08.30 | 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결에 따라 기존사업자 재계약(금액 동결) | (주)라포르 | 209,523,564원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법