기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 수진동

수진삼부 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 모란로 65

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,136원 성남수정구 대비 낮음 11%
  • 834세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1996.10.31 (30년차)
관리비부과면적
91,504㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
963대
CCTV
140대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46170702
수진삼부 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,829원 335.7 30,715,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,618원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 306.4 28,037,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 572,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 118,240
A04 피복비 직원 근무복 111원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 92,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,272원 높음 127% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.7 1,895,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,532원 624.6 57,155,361
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,972원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 191.1 17,490,572
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,284원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 394.5 36,099,036
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 540원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,132원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.6 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 503,253
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,989원 45.5 4,160,848
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,989원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 45.5 4,160,848
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,706원 890.5 81,486,771
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,048원 높음 139% 성남수정구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 55.1 5,043,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,792원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 153.0 14,004,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,040원 낮음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 45.9 4,203,563
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,392원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 395.5 36,188,848
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,436원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 168.0 15,375,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.5 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,535원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 11.3 1,031,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.2 1,757,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 874원 비교 자료 없음 8.0 728,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,331원 240.0 21,960,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,331원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 240.0 21,960,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,387원 중앙값 2,388원/㎡ 낮음 11% 2,136 195,478,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,622,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,700만 25.01
  2. 3억 1,379만 25.02
  3. 2억 5,852만 25.03
  4. 2억 2,315만 25.04
  5. 2억 656만 25.05
  6. 1억 9,548만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,666만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,040원
월 부과액의 8개월 월 21,960,240원 부과 · 409,684,000원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,347원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 12억 2,081만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.14 경비용역 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 우수업체로 선정(평가점수) 경쟁입찰 낙찰 1,013,503,680원 –
2025.12.08 공동현관 자동문, 로비폰 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 197,300,000원 –
2025.12.08 재활용품 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,008,000원 –
2025.09.05 청소용역업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 231,240,192원 –
2025.07.07 주차장 증설공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 39,500,000원 –
2025.02.04 옥상 우레탄 방수공사 및 지하주차장 에폭시 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,238,000,000원 –
2024.11.11 자동문 인터폰 설계/감리 용역업체 선정입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 5개 업체 응찰금액 동일하여 임시입주자대표회의 개최 추첨 결과 씨아이즈(주) 선정됨. 경쟁입찰 낙찰 2,630,000원 –
2024.10.07 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,400,000원 –
2024.05.02 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)21세기종합관리 2,056,700원 24.05.02 ~ 24.12.31
2024.04.25 어린이놀이시설 안전검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (사)한국생활환경안전협회 72,728원 24.04.25 ~ 24.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법