기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

성남 센트럴타운 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 성남대로 1000

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 2,816원 성남중원구 대비 높음 4%
  • 1,039세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2012.12.20 (14년차)
관리비부과면적
153,953㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
1,164대
CCTV
333대
승강기
47대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46210002
성남 센트럴타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,462원 340.6 52,430,358
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,425원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 320.1 49,274,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 953원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.4 990,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 209,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 102,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,784원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 12.0 1,853,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,323원 373.4 57,480,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,167원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 183.3 28,226,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,504원 낮음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 151.9 23,381,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,981원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 26.9 4,136,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,016,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,697원 99.2 15,270,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,683원 높음 212% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 78.8 12,138,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,014원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.3 3,131,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,252원 1,702.4 262,089,870
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,456원 비교 자료 없음 482.2 74,243,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 86,958원 비교 자료 없음 586.9 90,349,376
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -57,567원 비교 자료 없음 -388.5 -59,812,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,229원 비교 자료 없음 386.2 59,460,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,662원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 125.9 19,390,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,241원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 285.1 43,888,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,299원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 137.0 21,091,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.0 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,971원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.1 3,087,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,991원 높음 102% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.7 5,185,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,684원 비교 자료 없음 11.4 1,750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,452원 300.0 46,185,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,452원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 300.0 46,185,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,186원 중앙값 2,716원/㎡ 높음 4% 2,816 433,456,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,811,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,427만 25.01
  2. 4억 3,346만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,293원
월 부과액의 4개월 월 46,185,980원 부과 · 5,885,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 2,032만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 난방배관 보수공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.10 인라인순환펌프 모터 교체공사(1번기계실A,B펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 2,860,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 2.3번기계실 인라인순환펌프 임펠라&메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 3,140,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 인라인 순환펌프 6세트 수리공사(1번,2번기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 1,570,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 1번기계실 인라인순환펌프 임펠라2세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 1,504,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.02 열판 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 삼남산업기술(주) 3,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.12 스프링클러 보수공사 계약(323-704)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 화신엔지니어링(주) 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.09 차압유량밸브-2차측 PDCV 유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 우리난방엔지니어링 4,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.09 차압유량밸브-1차측 PDCV 유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 우리난방엔지니어링 1,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.15 스프링클러 보수공사 계약(310-204)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 화신엔지니어링(주) 600,000원 26.05.18 ~ 26.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법