기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

성남 센트럴타운 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 성남대로 1000

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,160원 성남중원구 대비 낮음 4%
  • 1,039세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2012.12.20 (14년차)
관리비부과면적
153,953㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
1,164대
CCTV
333대
승강기
47대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46210002
성남 센트럴타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,742원 335.7 51,681,501
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,655원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 314.9 48,474,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.8 1,201,099
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 55% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 193,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 1,703,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,784원 369.7 56,920,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,892원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 181.5 27,940,356
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,241원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 150.1 23,108,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,981원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.9 4,136,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,016,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,185원 62.0 9,543,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,585원 높음 90% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 57.9 8,919,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 601원 낮음 83% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 4.1 623,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,835원 1,092.2 168,146,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,254원 비교 자료 없음 366.2 56,370,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,752원 비교 자료 없음 86.1 13,249,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -48,521원 비교 자료 없음 -327.5 -50,413,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,317원 비교 자료 없음 326.1 50,201,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,039원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 121.7 18,742,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,892원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 289.5 44,564,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,945원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 148.1 22,801,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 2,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,478원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 1,536,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,467원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.4 3,602,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,991원 높음 100% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.7 5,185,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,452원 300.0 46,185,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,452원 높음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 300.0 46,185,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 319,998원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 4% 2,160 332,478,399

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,854,561원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,427만 25.01
  2. 4억 3,346만 25.02
  3. 4억 158만 25.03
  4. 3억 3,248만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,824만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,158원
월 부과액의 4개월 월 46,185,980원 부과 · 14,722,400원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 5,098만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 난방배관 보수공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.10 인라인순환펌프 모터 교체공사(1번기계실A,B펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 2,860,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 2.3번기계실 인라인순환펌프 임펠라&메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 3,140,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 인라인 순환펌프 6세트 수리공사(1번,2번기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 1,570,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 1번기계실 인라인순환펌프 임펠라2세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 1,504,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.02 열판 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 삼남산업기술(주) 3,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.12 스프링클러 보수공사 계약(323-704)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 화신엔지니어링(주) 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.09 차압유량밸브-1차측 PDCV 유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 우리난방엔지니어링 1,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 차압유량밸브-2차측 PDCV 유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 우리난방엔지니어링 4,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.05 예초작업 용역사업지 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,558,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법