기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 여수동

성남 센트럴타운 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 성남대로 1000

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,608원 성남중원구 대비 높음 8%
  • 1,039세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,039세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
2012.12.20 (14년차)
관리비부과면적
153,953㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
1,164대
CCTV
333대
승강기
47대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 8 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46210002
성남 센트럴타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,767원 349.4 53,786,051
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,574원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 334.6 51,507,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 1,036,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 225,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 950원 낮음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.4 987,383
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,559원 375.0 57,725,404
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,320원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 184.4 28,385,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,587원 낮음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 152.4 23,467,628
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,981원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.9 4,136,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,016,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,513원 145.2 22,351,716
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,912원 높음 461% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 141.1 21,727,796
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 601원 낮음 85% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 4.1 623,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,219원 1,439.0 221,534,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,422원 비교 자료 없음 448.3 69,012,888
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,581원 비교 자료 없음 273.9 42,164,100
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -60,297원 비교 자료 없음 -406.9 -62,649,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,090원 비교 자료 없음 405.5 62,433,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,176원 비교 자료 없음 48.4 7,456,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,818원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 100.0 15,395,917
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,470원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 363.4원 대비 340.6 52,438,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,743원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 153.5 23,629,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.0 2,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 낮음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,898원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.6 3,011,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,991원 높음 100% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 33.7 5,185,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,452원 300.0 46,185,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,452원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 300.0 46,185,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,510원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 8% 2,608 401,584,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,249,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,427만 25.01
  2. 4억 3,346만 25.02
  3. 4억 158만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,296만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,253원
월 부과액의 4개월 월 46,185,980원 부과 · 70,400,000원 사용
적립률 7.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,827원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 2억 5,098만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 난방배관 보수공사(3개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 4,900,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.07.10 인라인순환펌프 모터 교체공사(1번기계실A,B펌프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 2,860,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 2.3번기계실 인라인순환펌프 임펠라&메카니카씰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 3,140,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 인라인 순환펌프 6세트 수리공사(1번,2번기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 1,570,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.10 1번기계실 인라인순환펌프 임펠라2세트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 (주)성마이엔지 1,504,000원 26.06.19 ~ 26.07.07
2026.07.02 열판 세관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 삼남산업기술(주) 3,500,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.06.12 스프링클러 보수공사 계약(323-704)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 화신엔지니어링(주) 600,000원 26.06.12 ~ 26.06.26
2026.06.09 차압유량밸브-1차측 PDCV 유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 우리난방엔지니어링 1,900,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.09 차압유량밸브-2차측 PDCV 유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 우리난방엔지니어링 4,500,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.05 예초작업 용역사업지 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 9,558,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법