기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

동분당파크뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 101

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,902원 성남중원구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 528세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2013.02.20 (13년차)
관리비부과면적
75,192㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
885대
CCTV
216대
승강기
22대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46275208
동분당파크뷰 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,938원 385.8 29,007,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,510원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 468.0원 대비 354.7 26,669,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,436원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.1 758,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 634원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.5 334,820
A04 피복비 직원 근무복 332원 비교 자료 없음 2.3 175,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 0.7 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,922원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.5 1,014,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,344원 529.1 39,781,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,394원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 203.3원 대비 206.4 15,520,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,260원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 275.7 20,729,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,177원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 36.4 2,733,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 578,978
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,950원 140.1 10,533,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,382원 높음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 65.9 4,953,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,568원 높음 123% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 74.2 5,580,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,322원 1,547.1 116,329,906
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,385원 비교 자료 없음 58.9 4,427,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,962원 높음 221% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 98.0 7,371,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,514원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 186.2 13,999,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,085원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 699.9원 대비 962.6 72,380,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,685원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 166.3 12,505,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 16.4 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,455원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.2 768,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,580원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.1 1,890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,328원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.4 1,757,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,723원 300.0 22,557,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,723원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 22,557,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,276원 중앙값 2,497원/㎡ 높음 16% 2,902 218,209,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,943,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,219만 25.09
  2. 1억 9,333만 25.10
  3. 2억 1,946만 25.11
  4. 2억 6,276만 25.12
  5. 2억 8,782만 26.01
  6. 2억 4,598만 26.02
  7. 2억 2,997만 26.03
  8. 2억 10만 26.04
  9. 1억 8,319만 26.05
  10. 1억 7,573만 26.06
  11. 2억 373만 26.07
  12. 2억 1,821만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
214,995,310원
2026년 8월
218,209,962원

세대당 ▲ +6,088원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,115만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,069원
월 부과액의 1년 5개월 월 22,557,610원 부과 · 7,617,500원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,922원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 2억 4,526만원
  • 공개 계약 전체 131건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 결과 최고점을 받음 경쟁입찰 낙찰 18,948,384원 –
2026.03.17 경비용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고 점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 218,460,000원 –
2025.11.20 생활하수(오수,배수)횡주관 청소업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,850,000원 –
2025.05.15 정후문 화강판석철거및 아스콘 포장공사 업체선정입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,600,000원 –
2025.03.24 청소 용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 190,800,000원 –
2024.12.23 cctv교체 업체 선정을 위한 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 평가결과 최고득점자 경쟁입찰 낙찰 208,658,777원 –
2024.04.12 방역, 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 선정지침제4조3항별표2의9 재계약 주식회사 비전개발 2,280,000원 24.05.22 ~ 25.05.21
2024.04.04 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 한국안전산업주식회사 244,772,880원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.03 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의한 수의계약 (주)태양삼차원환경 200,352,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.03.28 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침제4조3항별표2의6 (주)21세기종합관리 1,060,000원 24.03.28 ~ 25.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법