기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

래미안금광 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 황송로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,120원 성남중원구 대비 낮음 22%
  • 1,098세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
119,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,244대
CCTV
173대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46285003
래미안금광 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,328원 380.2 45,378,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,983원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 349.4 41,704,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,007원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.3 1,105,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 169,040
A04 피복비 직원 근무복 57원 비교 자료 없음 0.5 62,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 19.6 2,336,492
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,957원 478.0 57,048,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,774원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 218.7 26,103,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,352원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 214.8 25,640,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.0 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,873원 비교 자료 없음 17.2 2,056,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 803,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,805원 53.4 6,374,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,651원 높음 74% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 42.8 5,106,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,155원 낮음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 10.6 1,267,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,199원 1,004.5 119,901,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,983원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 248.2 29,627,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,346원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 423.4원 대비 509.1 60,769,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 309원 높음 118% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 339,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,070원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 166.2 19,840,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.8 2,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,503원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 13.8 1,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,047원 높음 68% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.0 3,345,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 228원 비교 자료 없음 2.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,178원 204.0 24,351,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,178원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 204.0 24,351,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,468원 중앙값 2,709원/㎡ 낮음 22% 2,120 253,053,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,262,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,305만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 7,370만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,698원
월 부과액의 6년 5개월 월 24,351,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 422만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 시설물 정밀안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 후 주민 과반수 동의 (주)에이앤비 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.20
2026.08.24 정자연못 자갈제거 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 (주)레인보우테크 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.29 래미안금광아파트 환경미화원 휴게실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 믿음공조 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 2025년 회계연도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.17 즈변전실 수배전반 정류기, 발전기밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 로케트전지 1,920,000원 26.07.17 ~ 26.08.06
2026.07.06 관리동 장애인화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 대경철물공구건재 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역 미래수질환경(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 조경지 예제초 및 관목류 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 (주)더나은건설 12,700,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.04 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 (주)한국소방 4,160,000원 26.06.04 ~ 26.06.24
2026.05.20 분수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)삼양엔지니어링 2,900,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법