기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

래미안금광 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 황송로 77

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,996원 성남중원구 대비 낮음 16%
  • 1,098세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
119,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,244대
CCTV
173대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46285003
래미안금광 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,183원 369.6 44,120,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,012원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 331.3 39,541,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.0 1,079,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 161,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,040원 높음 98% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.0 3,338,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,866원 458.7 54,753,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,783원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 209.6 25,016,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,259원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 204.8 24,440,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.0 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,866원 비교 자료 없음 17.2 2,049,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 803,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,954원 100.8 12,026,985
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,055원 높음 89% 성남중원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 83.3 9,942,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,849원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.0 2,029,715
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 0.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,846원 863.3 103,042,492
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,624원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 143.7 17,154,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,247원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 434.6 51,876,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 449원 높음 50% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.1 492,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,137원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 203.6 24,306,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 20.7 2,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,574원 높음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.5 1,728,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,521원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.0 1,669,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,047원 높음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.0 3,345,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,178원 204.0 24,351,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,178원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 204.0 24,351,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,026원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 16% 1,996 238,294,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,763,744원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,305만 25.01
  2. 2억 3,538만 25.02
  3. 2억 2,606만 25.03
  4. 2억 3,166만 25.04
  5. 2억 3,908만 25.05
  6. 2억 5,478만 25.06
  7. 2억 8,718만 25.07
  8. 2억 7,174만 25.08
  9. 2억 3,829만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 2,799만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 17,829원
월 부과액의 7년 3개월 월 24,351,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,096원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 10억 2,288만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 시설물 정밀안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 후 주민 과반수 동의 (주)에이앤비 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.20
2026.08.24 정자연못 자갈제거 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 (주)레인보우테크 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.30 조경 유지관리 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 결과 최고잠 획득 경쟁입찰 낙찰 173,000,000원 –
2026.07.29 래미안금광아파트 환경미화원 휴게실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 믿음공조 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 2025년 회계연도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.20 시설물 정비업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 8,600,000원 –
2026.07.17 즈변전실 수배전반 정류기, 발전기밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 로케트전지 1,920,000원 26.07.17 ~ 26.08.06
2026.07.06 관리동 장애인화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 대경철물공구건재 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 옥상 슁글 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 23,000,000원 –
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역 미래수질환경(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법