기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

래미안금광 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 황송로 77

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,693원 성남중원구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 1,098세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
119,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,244대
CCTV
173대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46285003
래미안금광 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,075원 359.5 42,904,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,340원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 334.3 39,901,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 743원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.8 816,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 168,000
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 1.1 133,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.3 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,681원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 15.5 1,845,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,004원 478.4 57,100,376
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,501원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 216.2 25,803,886
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,764원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 218.6 26,092,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 17.0 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,781원 비교 자료 없음 16.4 1,955,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 803,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,629원 97.8 11,670,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,696원 높음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 70.8 8,450,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,933원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 27.0 3,220,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,704원 1,349.6 161,080,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,717원 높음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 181.4 21,649,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,960원 높음 109% 성남중원구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 910.4 108,658,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 354,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,945원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 174.3 20,801,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.4 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,749원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.1 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,318원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 21.3 2,545,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 21.8 2,598,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,357원 408.0 48,704,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,357원 높음 104% 성남중원구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 408.0 48,704,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,769원 중앙값 2,480원/㎡ 높음 9% 2,693 321,460,298

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,143,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,174만 25.08
  2. 2억 3,829만 25.09
  3. 2억 3,643만 25.10
  4. 2억 4,188만 25.11
  5. 2억 5,081만 25.12
  6. 2억 8,045만 26.01
  7. 2억 5,354만 26.02
  8. 2억 5,415만 26.03
  9. 2억 5,305만 26.04
  10. 2억 5,735만 26.05
  11. 2억 6,093만 26.06
  12. 3억 2,146만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
287,182,286원
2026년 7월
321,460,298원

세대당 ▲ +31,218원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 1,345만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 21,058원
월 부과액의 4년 4개월 월 48,704,080원 부과 · 47,949,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 8,631원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 422만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 시설물 정밀안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 후 주민 과반수 동의 (주)에이앤비 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.20
2026.08.24 정자연못 자갈제거 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 (주)레인보우테크 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.29 래미안금광아파트 환경미화원 휴게실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 믿음공조 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 2025년 회계연도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.17 즈변전실 수배전반 정류기, 발전기밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 로케트전지 1,920,000원 26.07.17 ~ 26.08.06
2026.07.06 관리동 장애인화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 대경철물공구건재 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역 미래수질환경(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 조경지 예제초 및 관목류 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 (주)더나은건설 12,700,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.04 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 (주)한국소방 4,160,000원 26.06.04 ~ 26.06.24
2026.05.20 분수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)삼양엔지니어링 2,900,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법