기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

래미안금광 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 황송로 77

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,972원 성남중원구 대비 낮음 27%
  • 1,098세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
119,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,244대
CCTV
173대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46285003
래미안금광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,479원 372.4 44,446,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,212원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 333.1 39,760,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,271원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.7 1,395,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 59% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 141,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 148원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.4 163,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,719원 높음 81% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.0 2,985,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,088원 451.6 53,898,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,998원 높음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 202.4 24,153,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,259원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 204.8 24,440,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 17.0 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,873원 비교 자료 없음 17.2 2,056,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 803,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,441원 86.8 10,365,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,881원 높음 114% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 54.1 6,457,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,255원 낮음 56% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 11.5 1,377,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,304원 비교 자료 없음 21.2 2,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,188원 857.3 102,320,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,278원 낮음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 158.9 18,971,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,005원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 414.0 49,415,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 353원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 387,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,924원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 192.5 22,974,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 2,465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 높음 66% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.4 1,600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,520원 낮음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.0 1,669,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,047원 높음 68% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 28.0 3,345,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,359원 비교 자료 없음 12.5 1,492,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,178원 204.0 24,351,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,178원 높음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 204.0 24,351,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,374원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 27% 1,972 235,382,354

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,875,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,305만 25.01
  2. 2억 3,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,670만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 16,142원
월 부과액의 6년 7개월 월 24,351,380원 부과 · 5,017,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 422만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 시설물 정밀안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 후 주민 과반수 동의 (주)에이앤비 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.20
2026.08.24 정자연못 자갈제거 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 (주)레인보우테크 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.29 래미안금광아파트 환경미화원 휴게실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 믿음공조 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 2025년 회계연도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.17 즈변전실 수배전반 정류기, 발전기밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 로케트전지 1,920,000원 26.07.17 ~ 26.08.06
2026.07.06 관리동 장애인화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 대경철물공구건재 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역 미래수질환경(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 조경지 예제초 및 관목류 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 (주)더나은건설 12,700,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.04 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 (주)한국소방 4,160,000원 26.06.04 ~ 26.06.24
2026.05.20 분수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)삼양엔지니어링 2,900,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법