기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

래미안금광 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 황송로 77

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,124원 성남중원구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 1,098세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
11개 동 · 27층
사용승인
2006.11.13 (20년차)
관리비부과면적
119,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,244대
CCTV
173대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46285003
래미안금광 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,420원 362.6 43,282,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,859원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 478.6원 대비 329.9 39,372,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 839,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 170,780
A04 피복비 직원 근무복 350원 비교 자료 없음 3.2 384,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,193원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.2 2,407,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,139원 470.4 56,150,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,495원 높음 11% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.5원 대비 216.1 25,797,036
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,845원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 210.2 25,084,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 낮음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.5 420,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,843원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 17.0 2,024,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,841원 비교 자료 없음 16.9 2,021,890
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.7 803,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,955원 45.6 5,440,095
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,907원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 26.7 3,191,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,048원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 18.8 2,248,365
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,041원 837.5 99,962,832
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,695원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 153.6 18,330,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,700원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 420.4 50,178,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 378,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,411원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 161.9원 대비 187.8 22,411,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,313원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.3 2,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,180원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.9 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,612원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 14.8 1,770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,367원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.8 2,598,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 417원 비교 자료 없음 3.8 458,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,356원 408.0 48,702,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,356원 높음 113% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 408.0 48,702,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,910원 중앙값 2,668원/㎡ 낮음 20% 2,124 253,539,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,789,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,606만 25.03
  2. 2억 3,166만 25.04
  3. 2억 3,908만 25.05
  4. 2억 5,478만 25.06
  5. 2억 8,718만 25.07
  6. 2억 7,174만 25.08
  7. 2억 3,829만 25.09
  8. 2억 3,643만 25.10
  9. 2억 4,188만 25.11
  10. 2억 5,081만 25.12
  11. 2억 8,045만 26.01
  12. 2억 5,354만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
235,382,354원
2026년 2월
253,539,013원

세대당 ▲ +16,536원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 8,100만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 19,110원
월 부과액의 3년 11개월 월 48,702,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,310원 대비 높음 161% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 422만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 시설물 정밀안전검사 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 후 주민 과반수 동의 (주)에이앤비 3,000,000원 25.10.01 ~ 25.11.20
2026.08.24 정자연못 자갈제거 등수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 (주)레인보우테크 4,300,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.07.29 래미안금광아파트 환경미화원 휴게실 냉난방기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 믿음공조 2,500,000원 26.07.29 ~ 26.07.30
2026.07.24 2025년 회계연도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 계약으로 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.12.31
2026.07.17 즈변전실 수배전반 정류기, 발전기밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5벡만원 이하 보수 공사 로케트전지 1,920,000원 26.07.17 ~ 26.08.06
2026.07.06 관리동 장애인화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 대경철물공구건재 1,400,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 개인하수처리시설 기술관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 소액 용역 미래수질환경(주) 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.10 조경지 예제초 및 관목류 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 (주)더나은건설 12,700,000원 26.06.15 ~ 26.07.30
2026.06.04 소방시설공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 소액공사 (주)한국소방 4,160,000원 26.06.04 ~ 26.06.24
2026.05.20 분수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 소액공사 (주)삼양엔지니어링 2,900,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법