기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현효자촌그린타운 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로263번길 13

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,840원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,774세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,774세대
동수 · 최고층
22개 동 · 25층
사용승인
1994.08.30 (32년차)
관리비부과면적
163,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LG, 화성, 대우, 대창
주차
1,706대
CCTV
232대
승강기
38대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 15 · 경비 19 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46376107
서현효자촌그린타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,488원 406.5 66,503,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,950원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 389.9 63,774,788
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 1,295,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 259,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 1,173,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,935원 574.1 93,905,882
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,310원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 166.0 27,160,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,580원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 375.0 61,344,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 771원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 1,368,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.3 3,313,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 406원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 719,752
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,747원 127.4 20,838,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,765원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 62.5 10,226,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,982원 높음 148% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 64.9 10,611,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,099원 1,302.5 213,055,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,102원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 55.3 9,051,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,214원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 110.8 18,120,200
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,337원 비교 자료 없음 57.9 9,468,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,777원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 106.0 17,344,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,800원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 659.4 107,859,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,242원 높음 9556% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 24.3 3,977,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,721원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 203.0 33,211,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 23.0 3,770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.9 2,432,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,550원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 16.8 2,748,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.2 4,289,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 4.8 782,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,650원 430.0 70,339,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,650원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 430.0 70,339,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,918원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 1% 2,840 464,642,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,644,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,445만 25.09
  2. 4억 5,553만 25.10
  3. 5억 3,660만 25.11
  4. 6억 8,035만 25.12
  5. 7억 4,273만 26.01
  6. 6억 3,134만 26.02
  7. 5억 4,762만 26.03
  8. 4억 7,468만 26.04
  9. 4억 3,737만 26.05
  10. 4억 2,233만 26.06
  11. 4억 5,245만 26.07
  12. 4억 6,464만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
443,944,580원
2026년 8월
464,642,800원

세대당 ▲ +11,667원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 3,516만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 16,721원
월 부과액의 3년 3개월 월 70,339,520원 부과 · 12,474,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 15억 6,462만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)홈스웰 4,640,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.08.28 메리츠 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 메리츠화재해상보험(주) 45,036,700원 26.08.29 ~ 27.08.29
2026.08.27 XPERP 공급계약(전산회계)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 홍진테이타서비스(주) 1,920,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 압축기부착형팽창탱크 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 케이에이치이(주) 25,630,000원 26.08.25 ~ 26.10.14
2026.08.10 시설물 광고 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 성문 2,300,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 자동제어 시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 바스코리아(주) 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.11 종합유선방송 수신 특약서 (2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)아름방송네트워크 153,273,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 방역[소독],조경관리계약(2026년)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유)미래환경 83,616,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 기술지도계약 (노후난방배관 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 세종안전기술주식회사 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.04.23 위수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 우리관리(주) 23,555,520원 26.06.01 ~ 29.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법