기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 7

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,336원 성남분당구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 222세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
24,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영(주)
주차
285대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379105
산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,272원 653.0 15,822,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,477원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.5원 대비 609.1 14,757,999
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,519원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 337,122
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 726원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.7 161,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,550원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.4 566,178
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,877원 786.8 19,064,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,439원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 214.7 5,203,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,303원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 525.0 12,721,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,206원 130.2 3,153,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,323원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 112.9 2,735,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.3 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,196원 1,403.6 34,009,415
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,139원 비교 자료 없음 -10.4 -252,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,487원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 178.5 4,326,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,758원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 144.4 3,498,242
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,364원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 711.5원 대비 809.6 19,616,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 197원 높음 616% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 43,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,551원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 188.3 4,562,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,128원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.5 472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,901원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 26.6 644,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,949원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 45.3 1,098,583
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,511원 362.0 8,771,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,511원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 362.0 8,771,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 364,062원 중앙값 2,802원/㎡ 높음 19% 3,336 80,821,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,998,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,290만 25.09
  2. 7,875만 25.10
  3. 8,871만 25.11
  4. 1억 616만 25.12
  5. 1억 1,367만 26.01
  6. 9,712만 26.02
  7. 8,887만 26.03
  8. 8,190만 26.04
  9. 7,367만 26.05
  10. 7,320만 26.06
  11. 8,240만 26.07
  12. 8,082만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
79,701,094원
2026년 8월
80,821,805원

세대당 ▲ +5,048원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,175만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,977원
월 부과액의 2년 4개월 월 8,771,460원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,855원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 6,517만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 8 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 자가용전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)경기안전기술공사 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 관리소 앞 정자 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 지음이앤씨 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.30 403동 앞 정자 지붕 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)지음이앤씨 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 회계법인 창천 770,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유) 우원티엠 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 헤일로정보통신 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 산성자원환경 2,930,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 402동 1호 온수밸브(4개소) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 영진종합건축 860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.06 실리콘 타일 접착공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 해원건설 500,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법