기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 7

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,435원 성남분당구 대비 높음 28%
  • 222세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
24,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영(주)
주차
285대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379105
산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,388원 617.4 14,960,025
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,533원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 471.2원 대비 591.2 14,326,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 275,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 75,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 282,825
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,537원 747.0 18,101,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,841원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 190.9 4,626,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,560원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.0원 대비 509.0 12,334,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,127원 211.9 5,134,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,618원 높음 265% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.2원 대비 198.1 4,799,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 13.8 335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,375원 1,496.8 36,269,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -30원 비교 자료 없음 -0.3 -6,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,880원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 182.1 4,413,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,609원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 133.8 3,243,244
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,546원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 582.6원 대비 912.0 22,099,264
D09 수도료(공용) 공용 수도 155원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 34,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,378원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 177.5 4,302,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,095원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.2 465,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,751원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 25.2 610,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,941원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 45.3 1,096,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 49원 비교 자료 없음 0.4 10,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,511원 362.0 8,771,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,511원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 362.0 8,771,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,938원 중앙값 2,694원/㎡ 높음 28% 3,435 83,236,245

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,049,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,018만 25.01
  2. 1억 396만 25.02
  3. 9,700만 25.03
  4. 9,010만 25.04
  5. 8,177만 25.05
  6. 7,696만 25.06
  7. 8,324만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,651만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 11,824원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,771,460원 부과 · 8,771,460원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,013원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 7,573만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 8 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 자가용전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)경기안전기술공사 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 영상 정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,660,000원 –
2026.06.30 403동 앞 정자 지붕 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)지음이앤씨 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 관리소 앞 정자 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 지음이앤씨 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 회계법인 창천 770,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유) 우원티엠 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 헤일로정보통신 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 산성자원환경 2,930,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 402동 1호 온수밸브(4개소) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 영진종합건축 860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법