기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 7

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,291원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 222세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
24,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영(주)
주차
285대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379105
산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,232원 634.3 15,369,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,885원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 594.5 14,404,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,660원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.2 368,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 84,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 높음 186% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,818원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 16.7 403,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,842원 740.7 17,946,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,841원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 190.9 4,626,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,865원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 502.7 12,180,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 25.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,619원 133.9 3,245,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,110원 높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 120.1 2,910,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,509원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 13.8 335,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,097원 2,419.7 58,629,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 36,591원 높음 162% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 335.2 8,123,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,425원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 773.5 18,742,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,153원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 422.9 10,245,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,490원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 151.1 3,660,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,572원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 445.0 10,783,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,031원 높음 524% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.4 228,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,306원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 167.7 4,063,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.4 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,119원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 37.7 914,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,941원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 45.3 1,096,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,351원 비교 자료 없음 12.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,511원 362.0 8,771,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,511원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 362.0 8,771,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,301원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 9% 4,291 103,962,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,002,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,018만 25.01
  2. 1억 396만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,980만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 10,722원
월 부과액의 2년 6개월 월 8,771,460원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 7,573만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 8 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 자가용전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)경기안전기술공사 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 영상 정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,660,000원 –
2026.06.30 403동 앞 정자 지붕 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)지음이앤씨 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 관리소 앞 정자 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 지음이앤씨 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 회계법인 창천 770,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유) 우원티엠 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 헤일로정보통신 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 산성자원환경 2,930,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 402동 1호 온수밸브(4개소) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 영진종합건축 860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법