기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 7

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,040원 성남분당구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 222세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
24,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영(주)
주차
285대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379105
산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,488원 673.3 16,314,288
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,207원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 643.2 15,586,019
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,143원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 253,714
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 71,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,814원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.6 402,715
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,970원 769.3 18,641,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,398원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 196.0 4,750,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,438원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 526.2 12,751,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,595원 115.4 2,796,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,713원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 98.1 2,378,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,265원 1,120.2 27,142,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,977원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 18.1 438,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130원 낮음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 1.2 28,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,928원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 255.9 6,200,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,914원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 100.0 2,422,903
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,760원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 474.2 11,490,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 840원 높음 874% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.7 186,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,587원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 170.3 4,126,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.4 470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,064원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.1 680,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,949원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 45.3 1,098,583
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,511원 362.0 8,771,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,511원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 362.0 8,771,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,830원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 16% 3,040 73,666,154

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,564,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,696만 25.06
  2. 8,324만 25.07
  3. 7,970만 25.08
  4. 7,290만 25.09
  5. 7,875만 25.10
  6. 8,871만 25.11
  7. 1억 616만 25.12
  8. 1억 1,367만 26.01
  9. 9,712만 26.02
  10. 8,887만 26.03
  11. 8,190만 26.04
  12. 7,367만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
81,767,792원
2026년 5월
73,666,154원

세대당 ▼ -36,493원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,648만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 10,585원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,771,460원 부과 · 7,187,664원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 7,573만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 8 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 자가용전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)경기안전기술공사 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 영상 정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,660,000원 –
2026.06.30 403동 앞 정자 지붕 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)지음이앤씨 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 관리소 앞 정자 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 지음이앤씨 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 회계법인 창천 770,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유) 우원티엠 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 헤일로정보통신 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 산성자원환경 2,930,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 402동 1호 온수밸브(4개소) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 영진종합건축 860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법