기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교원로 7

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,668원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 222세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
222세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.02.04 (17년차)
관리비부과면적
24,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LIG건영(주)
주차
285대
CCTV
49대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379105
산운마을 4단지(판교LIG건영아파트) 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,049원 650.9 15,772,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,788원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 611.9 14,826,859
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,327원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.2 294,514
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 77,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,584원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.7 573,629
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,007원 769.7 18,649,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,398원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 196.0 4,750,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,475원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 526.6 12,759,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,171원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 25.9 627,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,650원 60.9 1,476,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,767원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 43.7 1,058,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.3 418,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,049원 1,823.7 44,188,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,702원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 143.9 3,485,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,989원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 357.2 8,655,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,807원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 447.2 10,835,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,841원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 145.1 3,516,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,054원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 467.8 11,333,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,136원 높음 112182% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 10.4 252,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,594원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 161.2 3,905,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.3 467,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,872원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.3 637,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,949원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 45.3 1,098,583
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,541원 362.3 8,778,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,541원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 362.3 8,778,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,296원 중앙값 3,317원/㎡ 높음 11% 3,668 88,865,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,322,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,010만 25.04
  2. 8,177만 25.05
  3. 7,696만 25.06
  4. 8,324만 25.07
  5. 7,970만 25.08
  6. 7,290만 25.09
  7. 7,875만 25.10
  8. 8,871만 25.11
  9. 1억 616만 25.12
  10. 1억 1,367만 26.01
  11. 9,712만 26.02
  12. 8,887만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
96,997,051원
2026년 3월
88,865,708원

세대당 ▼ -36,627원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,298만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 10,440원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,778,100원 부과 · 3,238,400원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 7,573만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2. 8 한국미쓰비시엘리베이터(주) 13,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.30 자가용전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)경기안전기술공사 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.08 영상 정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 97,660,000원 –
2026.06.30 403동 앞 정자 지붕 도장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주)지음이앤씨 1,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.03
2026.06.30 관리소 앞 정자 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 지음이앤씨 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 회계법인 창천 770,000원 26.06.16 ~ 26.09.30
2026.06.12 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (유) 우원티엠 3,120,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 CCTV 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 (주) 헤일로정보통신 1,700,000원 26.06.08 ~ 26.12.31
2026.06.08 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 주식회사 산성자원환경 2,930,400원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 402동 1호 온수밸브(4개소) 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 영진종합건축 860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법