기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미까치마을건영빌라5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 136

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 5,071원 성남분당구 대비 높음 22%
  • 208세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
15,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
152대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380803
구미까치마을건영빌라5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,103원 743.9 11,253,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,521원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 694.7 10,508,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.7 177,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 68,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,402원 높음 247% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 33.0 499,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,069원 729.7 11,038,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,460원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 157.6 2,383,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,748원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 546.5 8,267,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 106% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,647원 77.6 1,174,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,939원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 54.2 819,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,709원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 23.5 355,385
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,076원 3,273.5 49,519,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,354원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 183.6 2,777,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,219원 높음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 2,299.2 34,781,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,096원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 358.8 5,428,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,385원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 142.8 2,160,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 523원 높음 5546% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.2 108,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,396원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 197.9 2,994,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 134,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,125원 높음 150% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 43.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 32.1 484,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 246.1 3,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 246.1 3,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 368,795원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 22% 5,071 76,709,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,565,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,671만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 84만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 13,277원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,723,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 507동 방송선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 하은전자 800,000원 25.07.07 ~ 25.07.15
2025.06.26 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 및 입주자대표회의 의결 (주)에이엔비퓨미 2,640,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 잉크젯 복합기 임대차 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표9] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 미래정보 OA 480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표9] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)한국전기 960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 3,729,500원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 283,800원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 2,123,500원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.09 508동 x0x호 옥상 방수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 동해산업 595,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.06.05 507동 방송선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 하은전자 800,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.05.29 전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 씨에이치환경 450,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법