관리비 명세서 · 25.12

2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기

경기도 성남분당구2025년 12월 부과분

구미까치마을건영빌라5단지

경기도 성남시 분당구 미금일로 136

세대당 평균 월 관리비

338,515원

㎡당 4,655원 ㎡당 성남분당구 대비 ▲+19% 세대당 성남분당구 대비 ▼-25% 단지 총액 7,041만원
성남분당구 ㎡당 중앙값
3,925원
성남분당구 세대당 중앙값
452,888원

성남분당구 210곳 중 33번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.

출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 성남분당구 같은 달 공개 단지

단지 정보

세대수
208세대
동수
9개 동
사용승인
1995.06 (31년차)
최고층
4층
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
주차
152대
CCTV
38대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 관리
위탁관리
청소 관리
위탁관리
관리비 부과면적
15,127㎡
전용면적 합계
12,430㎡
시공사
건영
관리업체
우리관리(주)
홈네트워크
무
급수 방식
수도직결식
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

동네보다 튀는 항목

성남분당구 중앙값 대비

항목별 명세

20개 항목 · 25.12

금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 성남분당구 중앙값

일반관리비 54,126원 단지 총액 1,126만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
A01 인건비 50,163원
단지 총액 10,433,980원 ㎡당 689.7원 ▲+52%

관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금

A02 제사무비 1,198원
단지 총액 249,200원 ㎡당 16.5원 ▲+46%

사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비

A03 제세공과금 330원
단지 총액 68,570원 ㎡당 4.5원 ▲+99%

관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금

A07 그밖의 부대비용 2,435원
단지 총액 506,430원 ㎡당 33.5원 ▲+213%

위에 들지 않는 관리 부대비용

용역·운영비 53,446원 단지 총액 1,112만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
B01 청소비 11,193원
단지 총액 2,328,170원 ㎡당 153.9원 ▼-12%

공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비

B02 경비비 40,296원
단지 총액 8,381,522원 ㎡당 554.1원 ▲+42%

경비 용역비 또는 경비원 인건비

B03 소독비 1,058원
단지 총액 220,000원 ㎡당 14.5원 ▲+121%

법정 소독(연 수회) 비용

단지 총액 187,000원 ㎡당 12.4원 ▲+87%

주택관리업체에 내는 위탁 수수료

수선유지비 1,345원 단지 총액 28만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
C01 수선비 806원
단지 총액 167,740원 ㎡당 11.1원 ▼-81%

공용시설의 보수·교체

C02 시설유지비 539원
단지 총액 112,050원 ㎡당 7.4원 ▼-69%

급배수·전기·소방 등 설비 유지

개별사용료 211,699원 단지 총액 4,403만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
D01 난방비(공용) 11,302원
단지 총액 2,350,810원 ㎡당 155.4원 ▲+29%

공용부 난방

D02 난방비(전용) 143,102원
단지 총액 29,765,220원 ㎡당 1,967.6원 ▲+88%

세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다

D04 급탕비(전용) 25,053원
단지 총액 5,211,000원 ㎡당 344.5원 ▲+11%

세대 온수

D07 전기료(공용) 9,895원
단지 총액 2,058,190원 ㎡당 136.1원 ▼-12%

복도·주차장·승강기 등 공용 전기

D09 수도료(공용) 554원
단지 총액 115,260원 ㎡당 7.6원 ▲+6950%

공용 수도

D10 수도료(전용) 15,285원
단지 총액 3,179,370원 ㎡당 210.2원 ▲+24%

세대 수도

단지 총액 179,200원 ㎡당 11.8원 ▲+32%

음식물·생활 쓰레기 처리

단지 총액 662,910원 ㎡당 43.8원 ▲+126%

입대의 회의·운영 경비

D15 건물보험료 2,459원
단지 총액 511,390원 ㎡당 33.8원 ▲+35%

단지 화재·배상책임 보험

장기수선충당금 17,900원 단지 총액 372만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
E01 장기수선충당금 17,900원
단지 총액 3,723,200원 ㎡당 246.1원 ▼-18%

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다

공용관리비108,916원
개별사용료211,698원
장기수선충당금17,900원
2025년 12월 세대당 합계338,515원
단지 총액70,411,214원
참고: 잡수입4,591,124

장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.

최근 12개월 추이

단지 총액
  1. 1월
  2. 2월
  3. 3월
  4. 4월
  5. 5월
  6. 6월
  7. 7월
  8. 8월
  9. 9월
  10. 10월
  11. 11월
  12. 12월
달마다 금액 보기
  • 2025년 1월 76,709,409원 · 세대당 368,795
  • 2025년 2월 71,820,626원 · 세대당 345,291
  • 2025년 3월 57,296,672원 · 세대당 275,464
  • 2025년 4월 48,162,382원 · 세대당 231,549
  • 2025년 5월 42,890,322원 · 세대당 206,203
  • 2025년 6월 42,133,572원 · 세대당 202,565
  • 2025년 7월 40,041,432원 · 세대당 192,506
  • 2025년 8월 38,838,702원 · 세대당 186,724
  • 2025년 9월 37,923,332원 · 세대당 182,323
  • 2025년 10월 42,545,192원 · 세대당 204,544
  • 2025년 11월 59,389,302원 · 세대당 285,525
  • 2025년 12월 70,411,214원 · 세대당 338,515

작년 같은 달과 비교

작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.

장기수선충당금 적립 현황

25.12

큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.

적립금 잔액

2억 4,268만원

세대당 1,166,710원 월 부과액의 5년 5개월치 적립률 미기재

성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비+26%

이 단지가 맺은 계약

전체 83건
최근 12개월 계약
0건
최근 12개월 합계
0만원
계약 25건 더 보기
  • 2025.06.10 283,800원

    재난배상책임보험

    KB손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.06.10 2,123,500원

    주택화재보험

    NH농협손해보험

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.06.09 595,000원

    508동 x0x호 옥상 방수 부분 보수

    동해산업

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.06.05 800,000원

    507동 방송선로 보수 계약

    하은전자

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.05.29 450,000원

    전지목 반출 계약

    씨에이치환경

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.05.27 3,340,000원

    지붕배수로 , 배수구 점검 및 청소

    성진종합안전(주)

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.05.21 783,000원

    기계실 內 배관 누수 보수 및 밸브 교체 공사

    동해산업

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.05.15 6,120,000원

    주택관리업자 위수탁 재계약

    우리관리주식회사

    수의계약 · 주택관리업자

  • 2025.04.24 900,000원

    외부감사계약

    한이세무회계사무소

    수의계약 · 용역 · 회계감사

  • 2025.04.08 1,400,000원

    이팝나무 구매 및 식재

    (주)산야조경건설, 산야나무병원

    수의계약 · 물품 · 구입

  • 2025.03.12 787,000원

    509동 1~2라인 지하집수정 펌프 교체 공사계약

    동해산업

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2025.02.18 1,000,000원

    ○○동 ○○호 메인하수관 누수보수 공사 계약

    성시이엔지

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.02.10 40,600원

    어린이놀이시설 배상책임보험

    삼성화재

    수의계약 · 기타 · 보험

  • 2025.01.25 1,080,000원

    xperp 공급계약

    이지스엔터프라이즈 주식회사

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2025.01.17 450,000원

    505동 1~2라인 공동구 동관 용접

    동일용접

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2025.01.16 830,000원

    503동 1~2라인 오수홈통 배관 보수 공사

    동해산업

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.12.20 104,894,664원

    경비 용역 계약

    주식회사 홈스웰

    수의계약 · 용역 · 경비

  • 2024.12.20 30,000,000원

    미화 용역 계약

    주식회사 홈스웰

    수의계약 · 용역 · 청소

  • 2024.10.18 600,000원

    미화원 휴게실 전기공사

    (주)소망이엔씨

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.10.02 1,327,000원

    급탕 및 난방배관 교체 공사

    동해산업

    수의계약 · 공사 · 장기수선

  • 2024.09.11 350,000원

    전지목 반출 계약

    씨에이치환경

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.09.09 1,150,000원

    영양제엽면시비 및 수간주사 계약

    홈앤그린

    수의계약 · 용역 · 기타 용역

  • 2024.08.07 51,530,000원

    판형 열교환기 교체공사

    경쟁입찰 · 공사 · 장기수선

  • 2024.08.07 2,250,000원

    506동~507동 준설공사 및 CCTV 촬영 계약

    동양환경엔지니어링

    수의계약 · 공사 · 일반보수

  • 2024.07.24 636,364원

    건영빌라 거울광고 계약서

    보람공인중개사사무소

    수의계약 · 기타 · 잡수입

출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다

최근 수선·교체 이력

전체 0건

공개된 수선·교체 이력이 없습니다.

출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건

평형별 예상 재산세

연간

올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩

공시가격을 불러오는 중입니다…

국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

아파트 시세 동향

9월 28일 주

성남시 분당구 · 전주 대비 가격지수 변동

매매+0.35%
전세+0.10%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%

출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)

평형별 추정 월 관리비

추정

단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.

다른 달 명세

20개월

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · K-apt 자료실 · 계산 방법