기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미까치마을건영빌라5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 136

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,788원 성남분당구 대비 높음 14%
  • 208세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
15,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
152대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380803
구미까치마을건영빌라5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,805원 739.8 11,191,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,926원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 686.5 10,384,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.5 280,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 133% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.8 72,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 519원 비교 자료 없음 7.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,664원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.9 346,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,956원 714.4 10,806,912
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,197원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 154.0 2,329,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,898원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 534.8 8,090,842
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,632원 36.2 547,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,755원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 24.1 365,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 877원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 12.1 182,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,171원 2,051.1 31,027,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,629원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 146.1 2,210,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 84,913원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 1,167.5 17,661,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,296원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 334.1 5,053,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,573원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 117.9 1,783,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 532원 높음 248637% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.3 110,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,692원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 202.0 3,055,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 108,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 36.9 557,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,332원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 32.1 484,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 246.1 3,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 246.1 3,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,465원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 14% 3,788 57,296,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,584,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,671만 25.01
  2. 7,182만 25.02
  3. 5,730만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,031만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 13,903원
월 부과액의 4년 8개월 월 3,723,200원 부과 · 865,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 83건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 507동 방송선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 하은전자 800,000원 25.07.07 ~ 25.07.15
2025.06.26 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 및 입주자대표회의 의결 (주)에이엔비퓨미 2,640,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 잉크젯 복합기 임대차 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표9] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 미래정보 OA 480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표9] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)한국전기 960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 3,729,500원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 283,800원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 2,123,500원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.09 508동 x0x호 옥상 방수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 동해산업 595,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.06.05 507동 방송선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 하은전자 800,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.05.29 전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 씨에이치환경 450,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법