기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

구미까치마을건영빌라5단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금일로 136

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 5,153원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 208세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
9개 동 · 4층
사용승인
1995.06.22 (31년차)
관리비부과면적
15,127㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
152대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380803
구미까치마을건영빌라5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,319원 911.9 13,794,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,749원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 862.8 13,051,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.0 181,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 64,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,387원 높음 242% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 32.8 496,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,197원 497.7 7,528,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,017원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 137.7 2,083,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,223원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 333.1 5,038,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 121% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.5 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 899원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,598원 22.0 332,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,175원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 16.2 244,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 423원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 5.8 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,765원 3,475.5 52,575,098
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,600원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 187.0 2,828,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,838원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 2,514.0 38,030,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,310원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 320.5 4,848,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,255원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 141.0 2,132,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 585원 높음 970% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.0 121,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,095원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 221.3 3,347,690
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,701원 높음 115% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 37.1 561,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,459원 높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 33.8 511,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,900원 246.1 3,723,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,900원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 246.1 3,723,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,779원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 18% 5,153 77,953,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,594,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,182만 25.02
  2. 5,730만 25.03
  3. 4,816만 25.04
  4. 4,289만 25.05
  5. 4,213만 25.06
  6. 4,004만 25.07
  7. 3,884만 25.08
  8. 3,792만 25.09
  9. 4,255만 25.10
  10. 5,939만 25.11
  11. 7,041만 25.12
  12. 7,795만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,709,409원
2026년 1월
77,953,990원

세대당 ▲ +5,983원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,640만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 16,288원
월 부과액의 5년 6개월 월 3,723,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.07 507동 방송선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 하은전자 800,000원 25.07.07 ~ 25.07.15
2025.06.26 소독용역 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 9호 및 입주자대표회의 의결 (주)에이엔비퓨미 2,640,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 잉크젯 복합기 임대차 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표9] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 미래정보 OA 480,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.24 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표9] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 (주)한국전기 960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.06.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 3,729,500원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 KB손해보험 283,800원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1호 및 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 2,123,500원 25.06.22 ~ 26.06.22
2025.06.09 508동 x0x호 옥상 방수 부분 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 동해산업 595,000원 25.06.09 ~ 25.06.09
2025.06.05 507동 방송선로 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 하은전자 800,000원 25.06.05 ~ 25.06.05
2025.05.29 전지목 반출 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6호 및 입주자대표회의 의결 씨에이치환경 450,000원 25.05.29 ~ 25.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법