기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자로얄팰리스 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 성남대로 449

  • 세대당 94만원
  • ㎡당 4,689원 성남분당구 대비 높음 19%
  • 653세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
653세대
동수 · 최고층
4개 동 · 32층
사용승인
2003.02.07 (23년차)
관리비부과면적
131,324㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,256대
CCTV
195대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 15 · 경비 20 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46384716
정자로얄팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 122,721원 610.2 80,137,072
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 119,266원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 593.0 77,880,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,369원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 1,547,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 342원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 223,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 579원 낮음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 2.9 377,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 205,465원 1,021.7 134,168,339
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 62,223원 높음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 309.4 40,631,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 126,545원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 629.2 82,634,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,051원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.2 686,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,153원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 40.5 5,324,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 7,493원 높음 464% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 37.3 4,892,679
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,666원 92.8 12,188,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,421원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 66.7 8,763,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,990원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 24.8 3,258,360
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 255원 비교 자료 없음 1.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 550,742원 2,738.5 359,634,642
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,142원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 204.6 26,865,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 237,846원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,182.7 155,313,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,185원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 199.8 26,240,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,645원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 301.6 39,601,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 133,430원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 663.5 87,129,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 679원 높음 123% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.4 443,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,378원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 106.3 13,960,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.4 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.5 851,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 11.0 1,446,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,618원 높음 101% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 47.8 6,280,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,410원 225.8 29,652,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,410원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 225.8 29,652,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 943,004원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 19% 4,689 615,781,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,787,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,643만 25.01
  2. 6억 1,578만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 2,471만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 356만원 ㎡당 17,702원
월 부과액의 6년 6개월 월 29,652,600원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5,452만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 사항으로 비교 견적서 최저 금액으로 업체 선정함. 다한회계법인 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2026.08.04 A동 스포츠센터 남자탈의실 천장 오수 횡주관 교체 공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급공사. 최저가 입찰 환경기술 2,600,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.29 후문 주차 차단기(입주민 전용) 차량번호 인식 오류로 인한 주차 시스템 보수공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 차단기 고장으로 긴급공사, 최저가 입찰 블랙원 600,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.29 고층부 세대 급탕용 하향식 가압펌프 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 온수공급 중단으로 인한 긴급 구매. 최저가 입찰 우리종합유통 364,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.28 B동 2라인 (202호) 오수 횡주관 통수업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급공사. 최저가 입찰 환경기술 1,900,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.17 D동 3/4라인 지하1층 오수 횡주관 부식에 의한 관 교체공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급공사. 최저가 입찰 환경기술 1,000,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.09 B동 1/2라인 (301호) 오수 횡주관 통수공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급공사. 최저가 입찰 (주)환경기술 1,250,000원 26.06.09 ~ 26.06.15
2026.05.26 D동 3/4라인 2층 오수 횡주관 부식/파손에 따른 보수공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급공사. 최저가 입찰 (주)환경기술 1,800,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.23 D동 1/2라인 오수 횡주관 막힘에 따른 통수공사 업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급공사. 최저가 입찰 (주)환경기술 1,250,000원 26.05.23 ~ 26.05.23
2026.05.12 A동 6호라인 4층 공용배관 역류로 인한 긴급 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 배관 누수로 인한 긴급공사. 최저가 입찰 (주)환경기술 1,500,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법