기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

미켈란쉐르빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자일로 100

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 3,605원 성남분당구 대비 높음 26%
  • 803세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
803세대
동수 · 최고층
4개 동 · 38층
사용승인
2003.09.17 (23년차)
관리비부과면적
152,508㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
1,516대
CCTV
150대
승강기
24대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 15 · 경비 24 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46385822
미켈란쉐르빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,924원 557.7 85,056,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,681원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 535.4 81,649,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.3 1,269,651
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 480원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 385,403
A04 피복비 직원 근무복 507원 비교 자료 없음 2.7 407,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 139원 비교 자료 없음 0.7 111,696
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,493원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 1,198,488
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 215,321원 1,133.7 172,902,436
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 84,225원 높음 155% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 443.5 67,632,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 118,145원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 622.1 94,870,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,247원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.9 5,016,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,096원 비교 자료 없음 5.8 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,637원 높음 270% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 24.4 3,723,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,932원 89.2 13,596,558
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,593원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 45.2 6,899,835
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,929원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 41.7 6,366,723
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 411원 비교 자료 없음 2.2 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,190원 1,564.8 238,643,419
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,875원 높음 122% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 178.4 27,201,686
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,623원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 271.8 41,453,128
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,302원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 96.4 14,696,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,660원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 198.3 30,241,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,821원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 620.4 94,610,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,542원 높음 1062% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 13.4 2,040,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,658원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 124.6 18,997,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.5 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,594원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 747원 낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 3.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,186원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 37.8 5,770,361
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,382원 260.0 39,653,392
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,382원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 260.0 39,653,392
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 684,748원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 26% 3,605 549,852,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,379,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 5,082만 25.01
  2. 7억 3,050만 25.02
  3. 6억 1,955만 25.03
  4. 5억 4,985만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,254만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 253만원 ㎡당 13,327원
월 부과액의 4년 3개월 월 39,653,392원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 19억 5,651만원
  • 공개 계약 전체 96건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 미켈란쉐르빌 경비(보안) 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,118,121,360원 –
2026.08.10 상가 누수 부분 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.07.20 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 797,337,000원 –
2026.05.22 미켈란쉐르빌 옥상 방수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 26.06.08 ~ 26.07.10
2026.03.25 공동현관 로비폰 설치업체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,950,000원 26.04.03 ~ 26.05.01
2025.10.22 공동현관 방화 보안 자동문 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,900,000원 –
2025.09.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 공인회계사무소 지산 1,200,000원 25.09.16 ~ 25.10.31
2025.07.15 미켈란쉐르빌 청소용역 업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 725,849,040원 –
2025.07.15 미켈란쉐르빌 경비(보안)용역 업체 선정공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,093,770,720원 –
2024.10.21 미켈란쉐르빌 정밀안전진단업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법