기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

초월대쌍령리신일드림빌 관리비 명세서

경기도 광주시 무들로 59-63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,161원 광주시 대비 낮음 5%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.22 (24년차)
관리비부과면적
37,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오대종합건설
주차
392대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486114
초월대쌍령리신일드림빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,139원 439.8 16,610,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,548원 낮음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 472.9원 대비 415.1 15,677,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 299,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 47% 광주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 57,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 578원 높음 175% 광주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.5 208,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,019원 낮음 16% 광주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.7 366,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,427원 433.0 16,353,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,979원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 219.0 8,272,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,389원 낮음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 175.3 6,620,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 낮음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.4 958,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 202,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,702원 63.9 2,412,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,538원 높음 55% 광주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 33.7 1,273,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,198원 낮음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 20.9 791,230
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 965원 비교 자료 없음 9.2 347,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,482원 843.3 31,853,653
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,600원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 72.4 2,735,843
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,839원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 504.1원 대비 503.6 19,022,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,829원 높음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 198.5 7,498,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.9 864,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 12% 광주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 895,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 381.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 226.6원 대비 381.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,750원 중앙값 2,280원/㎡ 낮음 5% 2,161 81,629,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,994,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,068만 25.01
  2. 8,163만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,203만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 18,057원
월 부과액의 3년 11개월 월 14,400,000원 부과 · 23,702,644원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,077만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.14 프린터 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 K-컴퓨터(리버스테크) 600,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.08 공시청TV 유지보수 및 방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 (주)딜라이브 경동방송 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 장기수선계획 수립 및 조정 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호) (주)이지스엔터프라이즈 680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 입주민 안내방송 운영업체 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 승강기 재햬예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종세이프티 638,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.03.11 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 재경이엔지 8,073,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.11 승강기 내 미디어 보드 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어 392,730원 26.04.30 ~ 26.08.29
2026.02.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 그린앤크린 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법