기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

초월대쌍령리신일드림빌 관리비 명세서

경기도 광주시 무들로 59-63

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,066원 광주시 대비 낮음 6%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.22 (24년차)
관리비부과면적
37,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오대종합건설
주차
392대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486114
초월대쌍령리신일드림빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,670원 435.3 16,441,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,626원 낮음 14% 광주시 중앙값 ㎡당 481.5원 대비 415.8 15,705,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 33% 광주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 272,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 60,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 272% 광주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 828원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.9 297,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,164원 430.5 16,259,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,913원 높음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 218.4 8,248,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,114원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 172.6 6,520,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 26.1 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 202,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,399원 61.0 2,303,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,575원 높음 35% 광주시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 34.1 1,286,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,198원 낮음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 20.9 791,250
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 626원 비교 자료 없음 6.0 225,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,509원 757.8 28,623,195
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,017원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 57.3 2,165,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,950원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 428.4 16,182,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,514원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 195.5 7,384,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 837,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 29% 광주시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.7 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 895,820
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 7.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 381.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 381.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,742원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 6% 2,066 78,027,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,947,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,068만 25.01
  2. 8,163만 25.02
  3. 7,501만 25.03
  4. 7,803만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,798만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 19,009원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,457원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,734만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.14 프린터 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 K-컴퓨터(리버스테크) 600,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.08 공시청TV 유지보수 및 방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 (주)딜라이브 경동방송 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 장기수선계획 수립 및 조정 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호) (주)이지스엔터프라이즈 680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 입주민 안내방송 운영업체 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 소방시설 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.06.08 전기직무고시에 따른 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 990,000원 –
2026.05.20 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.08 승강기 고철 및 폐자재 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 31,254,000원 –
2026.03.26 승강기 재햬예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종세이프티 638,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법