기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

초월대쌍령리신일드림빌 관리비 명세서

경기도 광주시 무들로 59-63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,215원 광주시 대비 낮음 10%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.22 (24년차)
관리비부과면적
37,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오대종합건설
주차
392대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486114
초월대쌍령리신일드림빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,300원 441.3 16,667,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,594원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 465.5원 대비 415.5 15,693,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 43% 광주시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.7 252,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 67,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 694원 비교 자료 없음 6.6 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,124원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.7 404,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,501원 433.7 16,380,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,017원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 219.4 8,286,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,346원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 272.3원 대비 174.9 6,604,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.1 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 202,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,200원 49.6 1,872,106
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,946원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 28.1 1,060,456
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,255원 낮음 7% 광주시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.5 811,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,361원 908.9 34,330,042
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,498원 낮음 85% 광주시 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 14.3 539,302
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,552원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 670.3원 대비 615.3 23,238,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,117원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 210.8 7,962,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.5 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 23% 광주시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.3 844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,489원 높음 9% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 23.7 895,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 381.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 381.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,362원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 10% 2,215 83,650,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,950,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,068만 25.01
  2. 8,163만 25.02
  3. 7,501만 25.03
  4. 7,803만 25.04
  5. 7,613만 25.05
  6. 7,805만 25.06
  7. 8,365만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,319만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 20,206원
월 부과액의 4년 5개월 월 14,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,817원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,734만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.14 프린터 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 K-컴퓨터(리버스테크) 600,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.08 공시청TV 유지보수 및 방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 (주)딜라이브 경동방송 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 장기수선계획 수립 및 조정 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호) (주)이지스엔터프라이즈 680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 입주민 안내방송 운영업체 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 소방시설 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.06.08 전기직무고시에 따른 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 990,000원 –
2026.05.20 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.08 승강기 고철 및 폐자재 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 31,254,000원 –
2026.03.26 승강기 재햬예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종세이프티 638,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법