기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

초월대쌍령리신일드림빌 관리비 명세서

경기도 광주시 무들로 59-63

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,164원 광주시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.22 (24년차)
관리비부과면적
37,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오대종합건설
주차
392대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486114
초월대쌍령리신일드림빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,843원 465.5 17,583,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,214원 낮음 8% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 450.0 16,996,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.0 264,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 46% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 60,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 낮음 45% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.9 261,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,278원 412.5 15,580,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,450원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 204.4 7,722,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,690원 낮음 38% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 168.6 6,368,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 26.1 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 20% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.4 202,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,505원 62.0 2,341,875
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,310원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 31.6 1,191,685
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,195원 높음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.5 1,150,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,410원 842.6 31,827,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,321원 낮음 44% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 79.3 2,995,551
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,726원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 502.5 18,981,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,250원 낮음 5% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 193.0 7,289,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 2% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.3 842,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,486원 높음 27% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.7 895,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 낮음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 823,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 381.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 49% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 381.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,036원 중앙값 2,376원/㎡ 낮음 9% 2,164 81,732,855

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,496,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,163만 25.02
  2. 7,501만 25.03
  3. 7,803만 25.04
  4. 7,613만 25.05
  5. 7,805만 25.06
  6. 8,365만 25.07
  7. 9,074만 25.08
  8. 8,134만 25.09
  9. 7,674만 25.10
  10. 7,714만 25.11
  11. 7,841만 25.12
  12. 8,173만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
80,676,124원
2026년 1월
81,732,855원

세대당 ▲ +2,935원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,595만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 22,662원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,400,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 높음 135% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,077만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.14 프린터 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 K-컴퓨터(리버스테크) 600,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.08 공시청TV 유지보수 및 방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 (주)딜라이브 경동방송 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 장기수선계획 수립 및 조정 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호) (주)이지스엔터프라이즈 680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 입주민 안내방송 운영업체 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.26 승강기 재햬예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종세이프티 638,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.03.11 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 재경이엔지 8,073,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.11 승강기 내 미디어 보드 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 포커스미디어 392,730원 26.04.30 ~ 26.08.29
2026.02.10 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 그린앤크린 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법