기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 대쌍령리

초월대쌍령리신일드림빌 관리비 명세서

경기도 광주시 무들로 59-63

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,015원 광주시 대비 낮음 8%
  • 360세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2002.10.22 (24년차)
관리비부과면적
37,771㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)오대종합건설
주차
392대
CCTV
62대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46486114
초월대쌍령리신일드림빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,375원 432.5 16,334,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,483원 낮음 15% 광주시 중앙값 ㎡당 485.5원 대비 414.4 15,653,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 41% 광주시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.5 247,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 64,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.8 369,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,165원 420.9 15,899,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,929원 높음 6% 광주시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 209.0 7,894,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,098원 낮음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 172.5 6,515,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 26.1 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 낮음 19% 광주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 202,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,687원 54.2 2,047,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,744원 높음 34% 광주시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 35.7 1,347,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,943원 낮음 18% 광주시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.5 699,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,238원 726.6 27,445,678
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,694원 낮음 42% 광주시 중앙값 ㎡당 93.9원 대비 54.3 2,049,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,468원 낮음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 418.5원 대비 404.8 15,288,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,818원 높음 1% 광주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 198.4 7,494,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 3% 광주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,436원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 23.2 877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 10% 광주시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.7 895,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 381.2 14,400,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 68% 광주시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 381.2 14,400,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,464원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 8% 2,015 76,127,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,810,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,068만 25.01
  2. 8,163만 25.02
  3. 7,501만 25.03
  4. 7,803만 25.04
  5. 7,613만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,138만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 19,364원
월 부과액의 4년 3개월 월 14,400,000원 부과 · 1,000,000원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,969원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 7,734만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.27 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 기웅정보통신 605,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.14 프린터 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 K-컴퓨터(리버스테크) 600,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.08 공시청TV 유지보수 및 방송 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 - 『주택관리업자 및 사업자 선정지침』 [별표2] 수의계약의 대상 제4호 (주)딜라이브 경동방송 5,040,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.01 장기수선계획 수립 및 조정 대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호) (주)이지스엔터프라이즈 680,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 입주민 안내방송 운영업체 계약 체결수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 소방시설 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.06.08 전기직무고시에 따른 점검 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 990,000원 –
2026.05.20 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 바름회계법인 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.08 승강기 고철 및 폐자재 매각 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 금액 응찰 경쟁입찰 낙찰 31,254,000원 –
2026.03.26 승강기 재햬예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 세종세이프티 638,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법