기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사음동

이천2차현진에버빌 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2996번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,545원 이천시 대비 높음 11%
  • 137세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
15,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
140대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46708001
이천2차현진에버빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,534원 620.4 9,663,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,776원 높음 17% 이천시 중앙값 ㎡당 517.3원 대비 604.9 9,422,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,167원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 159,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 390원 높음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.4 53,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 86% 이천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.8 27,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,639원 709.2 11,047,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,144원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 256.3 3,992,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,563원 높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 294.8원 대비 400.7 6,242,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,412원 높음 1% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 30.0 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.3 145,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,574원 119.4 1,859,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,097원 높음 80% 이천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 53.6 835,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,398원 높음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 56.3 876,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,079원 비교 자료 없음 9.5 147,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,607원 761.7 11,865,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,500원 높음 63% 이천시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 136.3 2,123,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,826원 낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 359.1 5,593,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -862원 비교 자료 없음 -7.6 -118,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,636원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 222.2원 대비 199.1 3,101,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.2 315,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,920원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.7 400,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,289원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.9 450,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,956원 333.8 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,956원 높음 33% 이천시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 333.8 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,309원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 11% 2,545 39,635,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,377,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,165만 25.01
  2. 4,237만 25.02
  3. 3,962만 25.03
  4. 4,065만 25.04
  5. 3,964만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,199만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 15,535원
월 부과액의 3년 11개월 월 5,200,000원 부과 · 2,365,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 10,577원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.05 옥탑 드라이비트 방수공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 25.06.09 ~ 25.06.12
2024.04.08 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,300,000원 –
2022.03.30 단지 내 하자보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법