이천2차현진에버빌 관리비 명세서

Name: 이천2차현진에버빌 관리비 명세 2025년 7월
Creator: 집비

경기도 이천시 경충대로2996번길 16

세대당 33만원
㎡당 2,907원 이천시 대비 높음 10%
137세대
20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 137세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 18층
사용승인: 2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적: 15,577㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: (주)현진에버빌
주차: 140대
CCTV: 45대
승강기: 5대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 서일개발(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46708001

이천2차현진에버빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	이천시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		73,117원	합계의 22%	643.1	10,017,070
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	68,576원	높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 503.7원 대비	603.1	9,394,960
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,330원	높음 75% 이천시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비	20.5	319,240
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	367원	낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비	3.2	50,300
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,844원	높음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비	16.2	252,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		80,639원	합계의 24%	709.2	11,047,510
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	29,144원	높음 36% 이천시 중앙값 ㎡당 188.1원 대비	256.3	3,992,760
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	45,563원	높음 37% 이천시 중앙값 ㎡당 292.6원 대비	400.7	6,242,150
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,460원	높음 47% 이천시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비	12.8	200,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	3,412원	낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비	30.0	467,500
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	1,059원	높음 41% 이천시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	9.3	145,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		16,993원	합계의 5%	149.5	2,328,000
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	9,516원	높음 175% 이천시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비	83.7	1,303,670
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	6,398원	높음 77% 이천시 중앙값 ㎡당 31.8원 대비	56.3	876,550
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	1,079원	비교 자료 없음	9.5	147,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		121,839원	합계의 37%	1,071.6	16,692,000
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	19,964원	높음 134% 이천시 중앙값 ㎡당 75.0원 대비	175.6	2,735,100
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	70,819원	낮음 9% 이천시 중앙값 ㎡당 682.8원 대비	622.9	9,702,210
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1,052원	비교 자료 없음	-9.3	-144,100
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	23,600원	낮음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비	207.6	3,233,200
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,299원	낮음 10% 이천시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	20.2	315,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,920원	높음 13% 이천시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비	25.7	400,040
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,289원	높음 28% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비	28.9	450,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		37,956원	합계의 11%	333.8	5,200,000
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	37,956원	높음 29% 이천시 중앙값 ㎡당 258.3원 대비	333.8	5,200,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	330,544원	중앙값 2,637원/㎡ 높음 10%	2,907	45,284,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,656,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,947만원 2025년 7월 기준

세대당 적립금 160만원 ㎡당 14,090원

월 부과액의 3년 6개월 월 5,200,000원 부과 · 33,000,000원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,966원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 3건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.05	옥탑 드라이비트 방수공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	30,000,000원	25.06.09 ~ 25.06.12
2024.04.08	옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	60,300,000원	–
2022.03.30	단지 내 하자보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	165,000,000원	–

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영