기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 이천시 사음동

이천2차현진에버빌 관리비 명세서

경기도 이천시 경충대로2996번길 16

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,972원 이천시 대비 높음 21%
  • 137세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
137세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
15,577㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진에버빌
주차
140대
CCTV
45대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 이천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46708001
이천2차현진에버빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 이천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,084원 642.8 10,012,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,353원 높음 21% 이천시 중앙값 ㎡당 510.0원 대비 618.8 9,638,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,184원 높음 71% 이천시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 19.2 299,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 낮음 5% 이천시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.2 50,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 89% 이천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 1.6 24,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,639원 709.2 11,047,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,144원 높음 35% 이천시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 256.3 3,992,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,563원 높음 38% 이천시 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 400.7 6,242,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,460원 높음 46% 이천시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,412원 낮음 2% 이천시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 30.0 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,059원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.3 145,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,345원 117.4 1,828,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,868원 높음 66% 이천시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 51.6 803,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,398원 높음 81% 이천시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 56.3 876,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,079원 비교 자료 없음 9.5 147,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,878원 1,168.7 18,204,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,214원 높음 130% 이천시 중앙값 ㎡당 81.0원 대비 186.6 2,906,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,364원 높음 20% 이천시 중앙값 ㎡당 591.0원 대비 706.8 11,009,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,175원 비교 자료 없음 -19.1 -297,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,556원 낮음 4% 이천시 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 216.0 3,364,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 8% 이천시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.9 325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,920원 높음 23% 이천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 25.7 400,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,627원 높음 40% 이천시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 31.9 496,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,956원 333.8 5,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,956원 높음 26% 이천시 중앙값 ㎡당 264.0원 대비 333.8 5,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,901원 중앙값 2,461원/㎡ 높음 21% 2,972 46,292,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,544,907원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,165만 25.01
  2. 4,237만 25.02
  3. 3,962만 25.03
  4. 4,065만 25.04
  5. 3,964만 25.05
  6. 4,084만 25.06
  7. 4,528만 25.07
  8. 4,776만 25.08
  9. 4,629만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,877만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 14,687원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,200,000원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
이천시 ㎡당 적립금 중앙값 9,835원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.05 옥탑 드라이비트 방수공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 25.06.09 ~ 25.06.12
2024.04.08 옥상 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 60,300,000원 –
2022.03.30 단지 내 하자보수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 165,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법